公积金贷款还可以更划算的,用户怎么做呢?

在多种房贷方式中,公积金贷款一直备受购房者的青睐,主要是贷款利率相比其它的低很多,就是可以省下不少的贷款成本,其实公积金贷款还可以更划算的,那么用户怎么做呢?以上为公积金贷款时可以考虑的一些更加划算的方式,总之公积金贷款比住房商业贷款要更加划算,如果职工有使用公积金贷款买房的需求的话,建议前期不要支取住房公积金账户余额,公积金账户余额越多的话,贷款额度也越高。

在众多的房贷方式中,公积金贷款一直受到购房者的青睐,主要是因为贷款利率比其他的低很多,可以节省不少贷款成本。 其实公积金贷款可以更划算,那么用户是怎么做到的呢? 来看看下面的介绍吧。

1、合理延长贷款期限

公积金贷款最长期限为30年。 如果条件允许,建议合理延长公积金贷款期限。 虽然贷款期限越长公积金贷款怎么贷,需要偿还的利息也越多,但考虑到通货膨胀等因素以及借款人未来盈利能力的提升,以及考虑到公积金贷款利率低的特点,贷款期限越长对借款人来说更具成本效益。

2、组合贷款优先偿还商业贷款

公积金贷款买房能贷多少_公积金贷款怎么贷_买房公积金贷款能贷多少

申请贷款时,公积金贷款和商业贷款的还款期限是一样的。 达到正常还款期限后,借款人可申请提前还款,以偿还部分商业贷款,缩短商业贷款的还款时间。

3.选择合适的还款方式

公积金贷款的还款方式包括等额本金和等额本息。 等本金模式下公积金贷款怎么贷,每月还款本金不变,每月还款利息逐渐减少,每月总还款额逐渐减少。 在本息模式下,每月还款额度是固定的。 同等情况下,等额本息还款方式下的还款总额低于等额本息还款方式下的还款总额。 如果借款人计划提早还款,且前期能够承受较高的月还款额,建议选择等额本金; 如果有更高收益的投资渠道,闲钱可以用来投资。 不建议选择等额本息提前还款。

以上是公积金贷款可以考虑的一些比较划算的方法。 总之,公积金贷款比住房商业贷款更划算。 职工如需使用公积金贷款购房房贷车贷,建议前期不要提取住房公积金账户余额。 公积金账户余额越多的话,贷款额度也越高。

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