美国上周抵押贷款利率达到20年来的最高水平

根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)于当地时间10月19日公布的数据,考虑到美国房地产市场继续快速放缓,美国上周的抵押贷款利率达到了20年来的最高水平。报道称,飙升的抵押贷款利率也导致新屋开工率和其他表明房地产市场健康的指标下降。据悉,美国抵押贷款利率在年翻了一番多,美联储在该年夏季多次大幅加息,以达到为房地产市场降温的目的。

当地时间10月19日,美国抵押贷款银行家协会(MBA)公布的数据显示,考虑到美国房地产市场持续快速放缓,上周美国抵押贷款利率达到20年来的最高水平。

据《国会山报》报道,今年10月第二周,美国30年期固定利率从一周前的6.81%攀升至6.94%,创下2002年以来30年期利率最高水平. MBA每周对抵押贷款申请的调查显示,抵押贷款申请总体下降,再融资申请占总申请的比例降至28.3%。

MBA 副总裁兼副首席经济学家 Joel Kan 在一份声明中表示:“今年加息的速度和水平大大减少了再融资活动抵押贷款,并加剧了购买市场现有的负担能力挑战。” 在一份声明中说。 与此同时,可调利率抵押贷款 (ARM) 申请的份额达到 2008 年以来的最高水平,上升至所有抵押贷款申请的 12.8%。 “对于仍在努力减少每月还款额的借款人来说,ARM 贷款仍然是一个可行的选择贷款网站,”Kan 说。

买商品房贷款与房产抵押的顺序_新房贷款拿什么抵押_抵押贷款

报告称,飙升的抵押贷款利率也导致房屋开工和其他住房市场健康指标下降。 来自全国房屋建筑商协会 (NAHB) 的单独数据显示,除了 2023 年的大流行之外,潜在购房者的数量降至 2012 年以来的最低点。 “这种情况是不健康和不可持续的。政策制定者必须解决这一日益恶化的住房负担能力危机,”NAHB 主席杰里孔特说。

据悉,2023年美国抵押贷款利率将翻一番以上,而美联储为了给房地产市场降温,也在当年夏季多次大幅加息。 美国劳工部上周公布的数据显示,通胀连续第二个月保持强劲抵押贷款,这可能导致再次加息。

美联储主席杰罗姆鲍威尔在 9 月份表示,美国房地产市场可能需要调整,以“再次让人们负担得起住房”。 鲍威尔说:“从长远来看,我们需要的是更好地协调供求关系,以便房价能够以合理的速度上涨,让人们再次负担得起住房。”

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