年杭州住房公积金贷款条件及注意事项!!!

杭州住房公积金贷款额度杭州住房公积金贷款条件1、《杭州市住房公积金贷款申请表》;杭州住房公积金贷款流程杭州住房公积金贷款利率五年期以下(含五年)年利率为2.杭州住房公积金贷款期限杭州市个人申请公积金贷款,最高限额为50万元,夫妻双方缴存公积金并申请贷款的,最高额度是100万元。申请杭州公积金贷款,需要符合以下条件:

2023年杭州市公积金贷款额度、条件及政策

杭州市住房公积金贷款额度

1、员工符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。 员工及其配偶符合贷款申请条件的,每户最高贷款额度为100万。

2、具体贷款额度根据职工住房公积金缴存情况、住房公积金贷款可贷额度标准、所购房屋情况及价格、个人情况等因素综合确定。还款能力和信用状况。

3、职工住房公积金贷款额度不足的,可申请住房公积金组合贷款。 组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

4、自2011年11月1日起,职工申请住房公积金贷款,按职工住房公积金账户月平均余额的15倍计算职工住房公积金可贷额度。 不足15万元的,按15万元认定。 职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款(不含一次性补缴)时近12个月(不含申请当月)的职工住房公积金账户月均余额。过去 12 个月)。 计算月数。

杭州市住房公积金贷款条件

1.住房公积金已按规定足额缴存,并在申请贷款时连续缴存六个月(含)以上。

2、所购房屋为本市自住普通房屋,具有合法的购房合同及相关证明材料,并同意以所购房屋作为贷款担保。

3. 购买商品房抵押贷款,销售房产已获中心批准,签订合同后提交贷款申请(约定支付方式为按揭贷款)并支付首付款.

4.购买二手房,房产中介已经在中心备案,合同签订后(约定支付方式为按揭贷款),支付首付,贷款申请是在房地产交易过户前提交的。

5、购买公有住房,应当在合同签订、房款全部付清、房产交易完成过户前提出贷款申请。

6.拆迁安置的贷款申请应在合同签订、房款全部付清后、办理房产交易过户手续后提出。

备注:公积金贷款不得发放给家族拥有2套及以上房屋的员工,或未结清公积金贷款的员工。

杭州市住房公积金贷款材料

一、杭州市住房公积金贷款基本资料

1.《杭州市住房公积金贷款申请表》;

2、申请人及其配偶、房产共有人的身份证;

3、户口本;

4、结婚证;

5、收入证明;

6、家庭财产检验证明。

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2.杭州市公积金贷款购房证明材料

1.购买商品房(含经济适用房),需提供购房合同和首付款收据(票)。

2、购买本市二手房,提供房屋过户合同、首付款收据(发票)或现金支付单(收款账户必须为监管支付账户)、出让方房屋所有权证、状态-拥有土地使用证及契据、委托合同、资金监管及支付协议。

3、购买公有住房,提供公有住房销售协议、价格审批表、房屋销售保证金保管监管证明、出卖人房屋所有权证。

4、拆迁安置在签订合同并付清房屋全部价款后,房地产交易过户前,应提交贷款申请书和房屋拆迁产权置换协议书,提供拆迁安置协议或补充协议公积金贷款,并购买安置房。 拆迁安置单位的发票、房屋权属证明(户证)、资金结算凭证。

杭州市住房公积金贷款流程

1.贷款申请

2.贷款接受

3.贷款审批

4、合同签订

5.贷款审查

6. 贷款发放

杭州市住房公积金贷款利率

杭州市住房公积金贷款年利率为5年以下(含5年)2.75%,5年以上3.25%。 第二套贷款的利率比第一套同期高出10%。

杭州市住房公积金贷款期限

最长贷款期限为30年,男性不超过65岁公积金贷款,女性不超过60岁。其中,二手房贷款年限加上房屋使用年限不超过50周岁年。

在杭州,个人申请公积金贷款最高额度为50万元,夫妻存入公积金申请贷款最高额度为100万元。

在杭州申请公积金贷款,需满足以下条件:

1、在杭州市有常住户口,具有完全民事行为能力;

2.申请贷款时连续缴纳公积金超过六个月(含);

3、购买商品房的,必须有购房合同,并已缴纳首付;

4.申请人无未偿还的公积金贷款

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