智慧小编你还不知道自己的公积金现在到底有多少?

最多可获得多少公积金贷款额度呢?沈阳最新房产新政中提到,最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。实际贷款额因人而异,公积金贷款额是依据公式计算的。市民公积金贷款额度公式:Tips:还贷系数是指还贷能力系数,也就是你还贷的额度在工资中的占比,目前沈阳市的公积金还贷系数为0.这意味着张先生最高可获得42万元的公积金贷款。快去“沈阳住房公积金管理中心”官网瞅瞅!

夫妻双方公积金贷款最高额度_公积金贷款二手房额度_公积金贷款额度计算

你知道吗

根据你的个人情况

公积金贷款的最高额度是多少?

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沉阳最新的房地产新政提到,最高贷款额度提高到一方50万元,双方70万元贷款社区,三方90万元。 那么,这个最高贷款额度是不是市民实际可以获得的贷款额度呢?

最高贷款额≠实际贷款额

实际贷款额度因人而异,公积金贷款额度是根据公式计算的。

公积金贷款额度计算公式:

申请人及共同申请人每月公积金供款×贷款还款系数×12个月×贷款期限的工资基数

其中,工资基数因个人和单位不同而有较大差异公积金贷款额度计算,计算公式为:个人月供金额/个人月供比例。

温馨提示:还贷系数是指还贷能力系数,即你的还贷金额与你的工资的比值。 目前,沉阳公积金贷款还款系数为0.35。

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例:以市民张先生为例

张先生想用20年的贷款买一套新房子。 他一个月的工资是5000元,每个月有1200元打到公积金账户上。 其中,单位为其存600元,自己存600元。

根据沉阳市公积金存款比例一般为8%-12%。 那么张先生每月的公积金基数就是600÷12%=5000。

根据公式:

5000×0.35×12×20=

这意味着,张先生可以获得最高42万元的公积金贷款。

公积金贷款多久可以解冻?

员工办理完担保、抵押手续后,房产大厦将贷款归还沉阳市住房公积金管理中心,公积金中心将在10个工作日内发放住房公积金贷款。

那么问题来了

沉阳住房公积金如何提取?

公积金提取

现在几乎大部分沉阳银行都在缴纳住房公积金。 如果你一直没动过,你的住房公积金有很多钱~那么怎么提取公积金呢? 条件是什么? 今天智慧小编就来和大家聊一聊提取公积金的事情~

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ETC! 你不会告诉智慧小编你不知道你的公积金现在有多少吧? 进入“沉阳市住房公积金管理中心”官网! ()

公积金贷款额度计算_夫妻双方公积金贷款最高额度_公积金贷款二手房额度

1个

提取条件

一、沉阳市住房公积金提取条件

职工在2年内(以《房屋所有权证》签发日期为准)以现金方式购买自住住房的,可以到缴存住房公积金的管理部门申请提取住房公积金。

二、沉阳市住房公积金提取条件

居住在公租房、廉租住房的职工(领取政府廉租住房补贴的除外)、承租人及其配偶,每年可提取一次住房公积金缴纳租金。

3.沉阳公积金退休等非住房提现条件

一、员工连续三个月全额缴费,如果本人或配偶在缴费所在城市没有自有住房而租房,可提取双方住房公积金缴纳租;

二、如果住公租房,可按实际租金支出全额提取;

三是租赁商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取数额。

2个

提取过程

1.沉阳公积金一般提取流程

(一)提存申请人填写《住房公积金提取申请审批表》(在管理中心领取),持相关证件向单位提出申请。 单位开具《住房公积金提取凭证》(到委托银行领取),并在《住房公积金提取凭证》上加盖单位银行预留印章。

(二)提取申请人或受委托人持《住房公积金提取申请批复函》、《住房公积金提取凭证》及相关证件到管理中心办理审批。

(三)经审核同意提取的,提取申请人或受托人凭身份证及复印件、管理中心核准的《住房公积金提取凭证》到受托银行转账或提取现金.

2.沉阳公积金购房取款流程

(一)提取申请人或代理人持《住房公积金提取申请核准函》及有关规定向单位提出申请。

(二)经单位核实后,在批准函上加盖单位预留印章。

(三)持申请人或代理人携带相关条件到管理中心管理部门审批。

(四)住房公积金账户集中查封的职工公积金贷款额度计算,符合提取条件的,无需经原单位审核。 必要时到公积金存款管理部门办理提取审批手续。

3个

提取材料

沉阳公积金城采购采掘材料

员工个人现金购买自住住房:

(1)身份证原件(夫妻双方共同领取或业主配偶提房时产权“各自所有”,需同时提供双方身份证);

(2)夫妻双方退出或房屋所有人的配偶申请退出的,需提供夫妻关系证明(《户口本》或《结婚证》原件);

(三)加盖单位预留印章的《住房公积金提取申请批准书》;

(四)《房屋所有权证》原件;

(5)《契据》原件(无《契据》的,需提供纳税申报表);

(六)集体土地产权房屋购买数额难以确定的,需提供乡级以上人民政府有关部门出具的房屋价值证明。 搬迁房屋购置金额难以确定的,应当提供增加面积的税费发票原件;

(七)持有异地《房屋所有权证》的,需提供异地户口本或身份证明(可提供职工、配偶、父母或子女在本地户口的证明),或申请提取属于职工的住房公积金缴存单位出具的职工工作证明(需加盖公章);

(八)联名住房公积金卡(尚未办理的除外)。

4个

提款金额

1.沉阳公积金可全额提取

(一)职工死亡或宣告死亡

(2) 员工完全丧失工作能力

(三)离职、退休或达到法定退休年龄出国定居的员工

(四)户籍迁出本市时的提取

2.沉阳公积金可部分提取

(一)职工自建、改建、大修自住房屋

(二)职工以现金方式购买自住住房

5个

提取时间

一、沉阳市购房公积金提取期限

职工在2年内(以《房屋所有权证》签发日期为准)以现金方式购买自住住房,符合条件的可提取一次住房公积金

2.其他类型沉阳公积金提取期限

(一)职工2年内新建、改建自住产权房屋(适用范围为县区集体土地上的宅基地),符合条件的,可提取住房公积金一次。

(二)按年计提和偿还商业贷款的职工,在还贷前,职工及其配偶可按不超过年还款额的住房公积金定期余额每年提取一次。

6个

沉阳公积金提取网点

(一)沉阳市住房公积金管理中心

地址:沉阳市沉河区惠工街161号

电话:

(二)东陵(浑南新区)管理部

地址:浑南新区神鹰路29-14号A8栋1-5号门

支持热线:

(三)康平管理部

地址:康平县康平镇含光街

支持热线:

(四)法务司司库

地址:法库县法库镇龙山中路7号

支持热线:

(五)辽中管理部

地址:辽中县南环路1号楼1号

支持热线:

(六)新民管理部

地址:新民市站前街112号

支持热线:

(七)苏家屯管理处

地址:苏家屯区牡丹街63-1号

支持热线:

(八)沉北新区管理处

地址:沉北新区中央路77号

支持热线:

(九)大东管理部

地址:大东区大东路175-1号

支持热线:

(十)皇姑管理部

地址:和平区哈尔滨路33号门

支持热线:

(十一)铁西管理部

地址:铁西区烟粉街61号

支持热线:

(十二)深河管理部

地址:沉河区惠工街159号(惠工广场国美电器西侧)

支持热线:

(13) 和平管理系

地址:和平区和平北街48号

支持热线:

不,谢谢

请叫我红领巾

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(来源:互联网、沉阳市房地产信息中心、沉阳市住房公积金管理中心、沉阳网)

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你问我答

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