还贷7年多117万本金竟然一分都没还!

自己欠银行的钱查我的征信报告的时候发现,我的房贷本金没有变化,不管怎么样我还了将近有7年了,本金总归会有变化的,不可能是一分钱没有变化的。按照等额本息的还款方式,购房人刚开始每月的还款中,虽然利息占了绝大部分,但也有少部分本金,可还了7年多的房贷,本金竟然一分钱都没归还,显然有问题。而且,蒲先生当时和银行签定的房贷合同上,明确了这笔贷款的还款方式是等额本息。

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买过房贷过的网友都知道

随着还款金额的增加

欠银行的钱

会越来越少

然而

南京的浦先生遇到一件怪事

我还清了七年多的抵押贷款

而欠银行的117万仙本金也没有减少。

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“等额本息”贷款还款7年以上

117万本金至今未还。

2013年,蒲先生在南京仙林大学城香樟园小区购买了一套二手房。

当年10月,浦先生在民生银行南京分行办理了公积金加商贷联合购房贷款。 贷款期限为20年。 当时,他与银行约定房子贷款,贷款本息等额偿还。

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其中,117万元为商业贷款。 合同约定贴现年利率约为4.2%。

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蒲先生告诉记者最新口子,在每期还款日之前,民生银行都会发短信提醒他当月的还款金额,虽然短信显示的还款金额只有近4000元,低于合同约定的还款金额。 但因为办理的是组合贷款,蒲先生以为差额已经从公积金中扣除了。

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2023 年 11 月

想换房的蒲先生查了

在您自己的信用报告之后

目瞪口呆

当我查看我的信用报告时,我发现我的抵押贷款本金没有改变。 反正我已经还了快7年了,本金总会变的。 一分钱没变是不可能的。

还款方式“变了”

如果20年利率不变,就要多花三四十万

按照等额本息的还款方式,虽然利息占购房者一开始每月还款的绝大部分,但也有少部分本金。 然而,已经还了7年多的房贷,本金却更没有还,显然是出问题了。

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于是蒲先生赶紧询问民生银行客服经理,得到的答复是:他的房贷是先还本息后还本。 类似于消费信贷。

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蒲先生说他自己算过。 如果按当时合同约定的4.2%左右的年利率计算,20年期房贷的还款方式为等额本息多出30万至40万元。

蒲先生表示,自己并没有要求更改还款方式,而是银行擅自更改的。

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银行:更改还款方式有问题

将与各方协商

而且,蒲先生当时与银行签订的抵押合同中明确写明,这笔贷款的还款方式为等额本息。 那么先息后本的还款方式是怎么来的呢?

记者陪同蒲先生再次找到了民生银行南京分行。

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工作人员:说是等额本息法,每月还本付息总额为8092.95元。 但是从现在开始,比如说你写的那个,2014年的还款只有5609元。 你当时没发现吗?

蒲先生:我存了那么多钱房子贷款,他扣了那么多钱。 我的短信都被记录下来了。

现场负责此事的两人

银行工作人员说

这种情况他们还是第一次遇到

工作人员A:这件事怎么拖这么久? 我也想问问我们的人这是怎么回事。 现在我对关键问题感到困惑。

职员B:我也在想。 早上,我以为是汽车贷款或商业贷款。 我以为这个产品是有open 的,当时是放在个人卡里的,后来他们说是普通房贷,普通房贷可以先做成利息。 本?

工作人员A:我也觉得很奇怪。

民生银行南京分行一名工作人员告诉蒲先生,具体原因还需要详细调查。

工作人员说,一开始,这件事是有问题的。 他们会在近期拿出相关的解决方案,然后与蒲先生进行协商。

律师:银行应履行合同

实际损失赔偿

法律界人士认为,银行既然与借款人签订了贷款合同,就应该按照约定的方式提供贷款,并履行扣款义务。 合同条款需要变更的,应当采取书面协议或者借款人同意的其他方式。 在借款人不知情的情况下更改合同条款既不合适也不合法。

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发生了这样的事情

说明银行内部管理存在明显问题

问题是什么

也希望银行能查一下。

-结尾-

本文编辑|小门儿

来源|江苏报

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