买房贷款下来了还可以退房吗?什么情况下能够退房

文章摘要:现在人们在买房时,基本都是采用银行贷款的方式,从申请到银行放款需要一定时间,如果在等待的这段时间里,突然不想要这个房子了,那么房子买了贷款下来了还能退房吗?买房贷款下来了还可以退房。只要购房者和开发商协商一致,即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。4、房子存在抵押许多购房人买了房子后,发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行,这种情况下购房人有权利以此为由而解除合同。

文章摘要:现在人们买房,基本上都是通过银行贷款。 从申请到银行贷款需要一定的时间。 如果在等待期间借钱平台,他们突然不想要房子,那么房子已经是贷款买的了。 我还能退房吗?

买房贷款后,还可以去看看。 只要买家和开发商达成协议,即使房贷已经批了,也可以退房。 但是,购房者与银行之间的贷款关系独立于房屋的买卖关系,因此购房合同的终止并不代表贷款合同的终止。 也就是说,购房者虽然不买房,但与银行的债权债务关系依然存在,贷款是必须要还的。

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什么情况下可以退房

1、面积错误

发现开发商交付的房屋建筑面积或室内建筑面积绝对值超过商品房买卖合同约定面积3%的,购房人有权根据合同约定解除合同。法律。

2.开发商擅自更改户型

如发现开发商交付的房屋发生规划或规划变更,如:房屋结构发生变化、房屋用途发生变化等,如果开发商未告知购房者变更,买方有权解除合同

3.房屋质量问题

卖方交付的房屋存在质量问题,影响买方正常居住、使用的,买方有权解除合同。 如果不能正常使用房子贷款,买方有权解除合同。

4.房子抵押了

很多购房者买房后,发现自己的房子被开发商偷偷抵押给了其他银行。 在这种情况下,购房者有权以此为由解除合同。

5.无法获得贷款

因非买卖双方的原因不能办理银行按揭贷款的,买方有权解除合同。

6.无权属证明

商品房买卖合同一般会约定,出卖人未能在约定期限内取得商品房所在房屋的权属证书的房子贷款,买受人有权解除。

七、房产证逾期办理

买受人在购房后未在法律规定或合同规定的期限内取得房产证的,期满一年后,如因出卖人原因仍未取得房产证的,买方有权解除合同。

8.卖一个以上的房间

目前,不少开发商都存在多卖一套的现象。 例如,购房者签订买卖合同后,开发商将房屋出售给第三方,购房者有权解除合同。

9.逾期交货

不少开发商在合同中约定,如果超过一定期限仍未交付房屋,购房者有权解除合同。

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