贷款要注意几个陷阱。
在济南买房，这些陷阱你一定遇到过，你可能已经掉进去了。 如果你不相信我，请听他们说，尤其是最后一个。 记得第一次买房贷款的时候，基本什么都不问。 让我签的地方我签，让我签的地方我按指纹。 既然我这样做了，我就明白了。 我也会告诉你三点需要注意的地方。
·首先关注贷款能否提前还款，是否有违约金。 这两年利率降了很多，很多人选择提前还款，结果还款的时候才发现要收取违约金。 付款时对我来说真的很辛苦。 第一次还款，你想收多少就收多少，但是你条款里规定每次都要收是什么意思？ 都还了28年了还要收违约金，是不是太失礼了？
因此，当您贷款时，请提前询问。 现在大部分银行都可以在一年后提前还款，没有违约金。
·其次，还可以选择利率调整的周期。 一般有两种方式选择每年1月1日调整或按贷款日期调整。 我建议选择1月1日来调整。 详细解释一下，LPR利率现在不是实行了吗？ 每年1月1日调整一次，比如你上个月贷款4.1，下个月利率降到4，今年就不会变了。
如果你选择每年1月1日调整，你的利率会在明年1月1日调整为4。 而如果选择调整贷款日期，则要等到明年3月份才能调整到最新的利率。 如果不问，银行一般会默认调整贷款日期。 选择1月1日调整的另一个好处是，你可能不记得贷款日期直接跟随国家政策调整的那一天。
您总是想知道为什么利率下降了而我的付款却没有？ 我遇到了很多咨询我的粉丝，但是如果你选择在1月1日调整贷款知识，你就不会有这样的烦恼了。
·第三点，银行贷款选择等额本息和等额本金有两种方式。 所谓等额本金，就是每个月返还的本金是一样的，只是利息逐月递减。 相对而言，等额本金的还款利息较少，但前期还款本金较大，前期还款压力大，后期还款压力减小。 比较适合首付高、收入大、还款能力强的人群。
等本息期，每月还款额相同，但利息占比也较大，更适合有正常消费计划的家庭，尤其是年轻人。 因此，您可以选择最适合您需求的贷款。 尤其是现在很多改良家庭都在买房，实力也不差。 建议选择等额本金，但你不说，银行会默认等额本息。
以上几点是根据我的经验，给大家总结的注意事项给大家。 毕竟现在大部分房子都是贷款买房，很多首付都是全家人一起凑的。 每个人都关心如何省钱，如何避免陷阱。 希望我的视频能帮到你。 如果您觉得有用，请保存并转发给您的亲朋好友。 我是陈老师，只谈房地产。
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