【律师回复】您好，以上问题的解答如下，
1.受影响。 消费贷期限短、还款压力大，直接影响住房公积金贷款贷款的还款，新增住房公积金贷款贷款无法获批。
2.如果商业贷款还没有还清，可以使用公积金贷款贷款； 如果你已经贷款了公积金贷款贷款还没有还清，你就不能贷款公积金。 申请住房公积金贷款贷款额度，须按四个计算条件审批。 该负责人表示，贷款额度计算标准包括四个方面。 一是计算房屋购买价款扣除首付款后剩余部分的金额； 另一种是按职工还款能力计算，即根据还款能力公式综合考虑职工每月还款保证金、还款比例和贷款期限等条件； 第三，按员工账户余额的倍数计算。 目前信用卡逾期，首次置业者按账户余额的15倍计算，二套房购买者按账户余额的10倍计算，保障性住房购买者按账户余额的20倍计算。 账户余额不足2万元的员工，按2万元计算； 四是在公积金贷款贷款最高限额的基础上，本期职工个人住房公积金公积金贷款额度贷款为40万元。 贷款额度可增加10万元，即最高50万元。 同样，如果夫妻共同申请贷款，贷款上限分别为60万元和70万元。 相关负责人强调，申请住房公积金贷款贷款的职工，首先要根据自身情况，根据以上四种情况进行计算，取最低值作为最终可贷金额。 除了明确住房公积金贷款贷款额度的详细贷款政策外，相关负责人还强调，购房者首先要明确自己是否符合贷款条件，以免影响贷款申请和审批。 另一个重要的申请条件是，申请公积金贷款贷款的员工必须具有良好的信用，即在中国人民银行征信系统中没有不良信用记录，贷款申请人本身不能有未偿还的公积金贷款贷款。
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