原版 2023-01-18 22:22 发表于英国
随着英国金融市场趋于稳定，主要贷款机构开始下调产品利率，平均利率已降至三个多月以来的最低点。
银行纷纷下调贷款利率
汇丰银行已将其 100 多种住房贷款产品的利率下调 0.1 个百分点。 约克郡建筑协会还宣布将固定利率贷款产品降低 0.75 个百分点。
该银行还将其部分固定利率贷款削减了 0.59 个百分点，并推出了一种新的两年期固定利率产品，利率为 4.84%，使其成为当今市场上同类产品中最便宜的产品之一。
英国最大的贷款机构之一也宣布将其贷款利率下调 0.6%，使其部分产品的利率低于 4.5%。
最新的降价意味着贷款现在为首付 15% 首付的购房者提供 5.09% 的两年期固定利率产品。 该银行还提供 4.89% 的转按抵押贷款和 10% 的首付。
过去一个月也下调贷款利率的机构包括 、First 等。
First 推出了一系列新的固定利率抵押贷款，为首次购房者、搬家者和希望抵押贷款人提供贷款。 新系列产品包括首付在 40% 至 25% 之间的贷款，利率在 4.29% 至 5.19% 之间。
本月还推出了一系列针对首次购房者和二次贷款客户的可变利率产品。 贷款还将所有固定利率产品的结束日期延长一个月，这适用于首次购房者和转按。
2 年期/5 年期固定利率从峰值回落
掉期利率显示了金融机构对未来利率的看法。 近期，掉期利率的持续下降正在推动固定利率的进一步下降。 目前，5 年期掉期利率约为 4%，这表明他们认为这就是 5 年后的利率。
据这家分析公司称，贷款之间的价格竞争已将两年期固定利率的平均利率推低至 5.58%，为 10 月 2 日以来的最低水平，当时两年期固定利率产品的平均利率为 5.43%。 .
平均五年期固定利率也降至 5.39%，为 10 月 2 日以来的最低水平，当时平均利率为 5.23%。
最好的贷款产品现在正朝着 4% 迈进，对于首付较大的申请人，十年期固定利率已经低至 4.04%。
贷款经纪人表示，银行机构正在争夺贷款业务，并在 2023 年之前实现新的贷款目标。
这意味着，与 11 月相比，今天注册新的 200,000 英镑两年期固定利率产品贷款的人每月可节省约 107 英镑。
“今年将是银行试图从竞争对手那里争取借款一年，”他说。
他分析称，“贷款利率将继续下降，如果近期将贷款转为即将到期的固定利率房贷的房主，可以刷新利率，看看是否有利率更低的产品。”
本周早些时候，英格兰银行行长英格兰银行告诉国会议员，金融市场已经从去年紧急预算后的混乱中稳定下来。 中央银行希望看到贷款利率下降。
与此同时，最新数据显示，继 10 月触及 41 年高点后，12 月通胀连续第二个月下降。 这意味着英国央行继续大幅加息的压力将有所减轻。
根据英国统计局 (ONS) 的数据，12 月份消费者价格通胀从 11 月份的 10.7% 降至 10.5%，进一步低于 10 月份创下的 41 年高点 11.1%。
英国资深经济学家露丝预计，英国央行将在未来几个月将基准利率上调至 4.5% 的峰值，低于去年预期的 5.5% 峰值。
市场普遍预计英国央行将在2月2日的货币政策委员会会议上再加息50个基点至4%。
市场上利率最优的贷款产品有哪些？
This is Money 分析了市场上最好的贷款产品，基于 296,000 英镑的房产（英国平均房价），25 年贷款。
大额首付的贷款产品：
的五年期固定利率为 4.18%，贷款价值比为 60%（需要首付为房价的 40% 或更多），产品费用为 1,495 英镑。
的五年期固定利率为 4.35%，贷款价值比为 60%，产品费用为 999 英镑。
约克郡建筑协会的两年期固定利率为 4.58%，贷款比率为 60%，产品费用为 1495 英镑。
的两年期固定利率为 4.65%，贷款比率为 60%，产品费用为 999 英镑。
中档首付贷款产品：
的五年期固定利率为 4.18%，贷款为 75%（需要首付为房价的 25% 或更多），产品费用为 1,495 英镑。
的五年期固定利率为 4.40%，贷款比率为 75%，产品费用为 999 英镑。
的两年期固定利率为 4.58%，贷款比例为 75%，产品费用为 999 英镑。
的两年期固定利率为 4.7%按揭贷款利率，贷款比率为 75%，产品费用为 999 英镑。
低首付贷款产品：
的五年期固定利率为4.67%，贷款90%（需要首付为房价的10%或以上），产品费为995英镑。
HSBC 五年期固定利率为 4.78%，贷款为 90%，产品费用为 999 英镑。
西布朗两年固定利率5.24%，贷款90%，产品费999英镑。
Home 的两年期固定利率为 5.25%，贷款为 90%，产品费用为 1,199 英镑。
可变利率和贴现率抵押贷款
浮动利率贷款的最大优势是灵活性。
贴现利率贷款通常也是如此，其设定水平低于贷款的标准可变利率。
如果固定利率期限提前结束，提前还款费用几乎是不可避免的。 固定利率贷款意味着您在还款日可以多付多少是有限制的，或者如果您选择在初始交易期结束前离开，您可能会面临数千英镑的费用。
好的终身浮动贷款没有提前还款费用，贷款可以随时走人，但这种贷款只适合部分人。 在选择可变利率贷款之前，请确保针对高于预期的基准利率涨幅对自己进行压力测试。
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