*接力贷款（以老人名义购房）：
可用贷款期限=借款人年龄+25岁<70岁
*接力贷（以子女名义购房）：购房者年满18周岁按揭贷款，担保人未满70周岁
贷款期限=担保人年龄+25岁<70岁
贷款利率
按照中国人民银行LPR值执行：
第一组LPR+0.55
两组LPR+1.05
集合的识别
第一套：买家家庭在全国范围内无房贷记录（含公积金住房贷款，以征信信息为准），无北京房产
两套：买家家庭有一套北京房产或全国房贷记录； 离婚不到一年。
首付
普通住宅：首套房35%，二套房60%
非普通住宅：首套房40%，二套房80%
收入决定
单位出具的收入证明（加盖公章或劳动章）
自雇人士：需要提供最近六个月和最近三期或上年末的公司或个人陈述。
普通住宅和非普通住宅的定义
普通型：建筑面积小于140平方米且成交总价不超过建威标准。
五环以内：成交价不超过468万元
五六环：成交价不超过374万元
六环外：成交价不超过281万元。
贷款材料
身份证、户口本、半年度收入证明、征信报告、收入证明、购房资格审查、保证金证明、银行卡申请银行，（已婚夫妇准备材料和结婚证）
保证
担保人向银行出具保函（保函为阶段性担保），银行将贷款金额电汇至法院。
担保人根据贷款申请人的资格收取担保费。 一般担保费按贷款金额的2%一次性收取。
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