办理房屋二次抵押贷款额度能达到几成呢?

遇到了大额资金缺口,房屋抵押贷款无疑是一种理想的方式,但是有的人之前已经办过一次了,所以再办理就是二次抵押贷款了,不知道能贷多少钱,不过借款人还是会抱着一线希望,那么究竟办理房屋二次抵押贷款额度能达到几成呢?办理房屋二次抵押贷款额度之所以要考虑二次抵押贷款就是为了获得更高的贷款额度。一般来说,为避免遇到抵押房产权分割不清的现象,银行通常不受理房屋二次抵押贷款的申请。

遇到较大的资金缺口,房屋抵押贷款无疑是一种理想的方式,但有些人已经做过一次,如果再次申请二次抵押贷款房产抵押贷款,不知道能借到多少,但借款还是抱有一丝希望,那么房子二次抵押贷款额度能达到多少呢? 下面一起来看看吧!

办理住房二次抵押贷款

考虑二次抵押贷款的原因是为了获得更高的贷款额度。 不过,二次抵押贷款不同于首抵押贷款,金额肯定没有首按高。 如果房子没有抵押贷款,最高贷款额度为房屋评估值的70%,但之前的贷款还没有还清,会占用一部分贷款额度。 房屋二次抵押贷款金额为:房产价值*按揭利率-原贷款本金余额。

所以综合计算的话,这个数额可能并没有想象中的那么大。 如果你目前的贷款额度只达到抵押房屋评估值的30%,不妨考虑信用贷款。 如果个人资质好,贷款额度最高可达50万。

信用贷款的办理相对简单方便,毕竟省去了抵押。 住房二次抵押贷款流程比较繁琐。

一般而言,为避免出现抵押产权划分不清的现象,银行通常不受理二次抵押贷款的申请。 因此,申请人只能绕道而行,通过技术手段申请二次抵押贷款。 具体来说,你必须先请担保公司出面为你还清剩余的欠款,然后你才能重新申请房屋抵押贷款,并获得比之前更高的贷款额度。

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