如今，抵押贷款是大多数家庭最昂贵的投资。 许多人认为贷款等于债务。 他们宁愿用辛苦赚来的钱也不愿银行贷款。 几年后，你会发现赚钱的速度遥遥无期。 跟不上房价上涨的速度，一手房价越来越贵，二手房价也在飞速上涨。 对于购房者来说，不管是买一手房还是二手房，都得向银行寻求帮助。 那么，如何申请房贷呢？ 小容巴巴小编今天就来说说房贷的6大技巧：
1.根据自己的能力申请贷款额度
申请个人住房贷款时，借款要对自己的经济实力和还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入和支出做出正确、客观的预测。
2. 选择最适合您的还款方式
个人住房贷款的还款方式有两种：一是等额本息；二是等额本息； 第二，平等原则。
等额本息还款法：将按揭贷款的本金和利息总额相加，平均分配到还款期的每个月。 需要有一定的储蓄，每月向银行还款固定金额，但本金占每月还款额的比例逐月增加，利息的比例逐月降低。
小容爸爸友情提示：适合收入稳定，没有提前还款的人群。
等本还款法：本金分摊到每个月，同时还清上一还款日与本次还款日之间的利息。 适用于还款初期还款能力强，还款前期大额还款，减少利息支出。 随着还款年限的增加，借款的负担逐渐减轻。
小蓉粑粑友情提示：适合准备提前还款的高收入人群。
3.谨慎选择固定利率抵押贷款
今天的中国经济已经进入平稳发展阶段，过去高速发展、高通胀的时代已经过去。 中长期来看，利率维持低位是大趋势。 所以，选择浮动利率其实比较稳妥，大幅加息的概率并不高。 如果选择固定利率，意味着此时你要承担更高的贷款利率。
4.每月按时还款，避免罚息
对于借款来说，在每月约定的还款日之前，一定要注意自己的还款账户中是否有足够的资金贷款技巧，以免因自己的疏忽而被银行罚款利息。 并造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
5.住房公积金划转还房贷
在申请住房组合贷款时，一方面尽量使用公积金贷款贷款，尽量延长贷款期限。 在享受低息优惠的同时，可将公积金每月商业贷款款额降至最低； 尽可能多地增加您每月的商业贷款还款额。
6.分期还款适合年轻人
由于年轻人和大学生刚开始工作，资金紧张，这种还款方式可以让客户有3-5年的宽限期。 首期还款每月只需几百元。 5年后，随着收入增加，经济基础巩固，还款额也会增加，进入正常还款方式。
以上就是房贷的6大技巧。 更多金融资讯，尽在小荣巴巴“不懂融资就找小荣巴巴”。
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