指导：
其他东西按揭房屋贷款房子一般是不能买卖的。 如果您想出售抵押的房屋，需要先还清贷款，然后才能在取消抵押后买卖房屋。 另外，抵押的房子能贷款多少还取决于房子的价值等因素。
一，
抵押房子贷款做其他事情，房子可以买卖吗？
抵押贷款房子不能卖。 房屋抵押贷款后，房屋其他产权抵押在银行，不能办理过户交易。 房屋按揭贷款是指借款向银行分期支付稳定的本金和利息，银行在还清本息前以抵押人的房产证作为抵押。 抵押人不能在规定期限内偿还本息的，银行可以依法将房屋出售给第三方实现抵押权。
二，
个人按揭房子可以贷款多少
个人按揭房屋的可贷金额需要根据房屋价值等一系列因素综合考虑，可分为以下几类：
1、影响房屋按揭贷款额度的因素很多。 抵押的房产不同，房屋抵押的贷款额度也不一样。
2、一般情况下，商品房的抵押可以达到70%，而商铺、写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可以达到50%。
3、房产评估是直接影响住房按揭贷款金额的重要因素。 影响房地产评估价值的因素主要有房屋的类型、朝向、位置、建造年份、楼层等。
4.住房抵押贷款额度也直接关系到借款拥有的资产。 如果只有一套房产，那么贷款只能是房产评估值的一半； 如果有多处房产，那么贷款最高可达房产评估值的70%到80%。
5. 个人收入的多少也会被银行作为贷款的一个考虑因素。 如果个人收入较低，银行会考虑借款是否有足够的还款能力，银行会降低贷款额度。
三，
贷款不还怎么处理抵押的房子
房屋抵押后，债务人仍不清偿的个人房屋抵押贷款，债权人可以行使抵押权，以拍卖、变卖房屋所得的价款清偿债务。
法律基础：
中华人民共和国民法典第410条
债务人不履行到期债务或者抵押权人按照当事人约定实现抵押权的，抵押权人可以与抵押人约定以抵押财产折价或者就拍卖、变卖所得的价款优先受偿的抵押财产。 协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销协议。
抵押权人与抵押人不能就抵押权的实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价、变卖，应当参照市场价格。
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