今天去看了楼盘，可惜没有太大的投资欲望，不过最近楼市横盘，各大楼盘都使出了浑身解数。 比如首付分期业务就让我很好奇。 业务员一直声称分期利率很划算，甚至比按揭还低，但我很容易识破其中的套路，一招算出真实利率水平。
接下来，我将分享如何用手机快速计算实际分期利率。 此方法同样适用于信用卡分期、车贷等分期利率。 方法很简单。
比如分期15万，5年还清，月利率0.4%，销售说年化利率0.4%*12=4.8%，好家伙，低于5年基准利率率，那么真相是什么？
首先我们要问清楚每月的分期还款额是多少。 销售额计算方法如下：
*0.4%=600 月息为600
/60=2500 每月还本付息2500
每月总还款3100
我们打开小米计算器，手机端也可以安装：
打开抵押贷款计算
填写贷款总额15万，还款方式为等额本息，抵押期限为5年60期贷款利率计算器，贷款利率采用默认基准利率调整倍数，点击开始计算：
计算还款额与计算每月分期还款大致相同：
可见实际分期利率超过8.78%，远超申报的4.8%。 您可以使用相同的方法来计算您通常什么时候买车或想要安装信用卡。
反正我坚决不申请汽车金融和信用卡分期。
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