重庆公积金贷款额度贷款额度
2023年重庆公积金贷款额度贷款额度如何计算
个人公积金贷款贷款最高限额不超过40万元，配偶参与贷款不超过个人最高限额（80万元）的两倍。 同时，需要按以下规定计算贷款金额：
一、最高贷款比例
为家庭出资购买首套住房的职工，住房公积金个人住房贷款的贷款比例最高为所购住房价值的80%；
缴纳存款的职工家属购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款比例为所购住房价值的60%。
2.其他配额规定
（一）职工家属购买的一手二手房，其所购二手房的评估价值与在房地产登记机构备案的成交金额两者中较低者的可贷比例最高为80%。订金; 对二手房，最高可贷比例为所购二手房评估价值与房地产登记机构备案交易金额两者中较低者的60%； 一手房置换贷款金额不得超过申请时原贷款本金余额；二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房贷款按揭贷款。
（二）缴纳存款的职工家庭每月欠债不超过家庭月收入的50%。
住房公积金贷款额度贷款额度
重庆市住房公积金贷款额度贷款额度
一、贷款金额
（一）可贷金额
住房公积金个人住房贷款个人最高限额为40万元，个人贷款额度为住房公积金账户余额的25倍；
夫妻参贷的，缴费职工及其配偶的可贷额度按个人可贷额度相加计算，单笔住房公积金个人住房贷款总额不超过个人的2倍最大限制。
(2)贷款比例
为家庭出资购买首套住房的职工，住房公积金个人住房贷款的贷款比例最高为所购住房价值的80%；
缴纳存款的职工家属购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款比例为所购住房价值的60%。
（三）其他配额规定
（一）职工家属购买的一手二手房，其所购二手房的评估价值与在房地产登记机构备案的成交金额两者中较低者的可贷比例最高为80%。订金; 对二手房，最高可贷比例为所购二手房评估价值与房地产登记机构备案交易金额两者中较低者的60%； 一手房置换贷款金额不得超过申请时原贷款本金余额；二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房贷款按揭贷款。
（二）缴纳存款的职工家庭每月欠债不超过家庭月收入的50%。
2、贷款利率
住房公积金个人住房贷款利率按照中国人民银行规定执行，并随着中国人民银行利率的调整而调整。 目前，出资购买首套房的职工家属5年（含）以下贷款年利率为2.75%，5年以上贷款贷款为3.25%； 同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
住房公积金个人住房贷款
三、贷款期限
住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，贷款到期日不得超过借款法定退休时间后5年。
四、贷款参与规定
借款人按时足额缴存住房公积金半年以上公积金贷款额度计算，具有完全民事行为能力的配偶可参与贷款（以下简称“参与贷款”）。 贷款金额相加，借款的配偶参与贷款后视为住房公积金个人住房贷款的共同借款。
5、其他政策法规
根据国家和我市有关政策规定，公积金贷款贷款支持缴费职工的合理住房需求。 不受理购买第三套及以上住房的个人住房贷款和“三无”住房公积金。
（一）住房购买套数的确定按照“认房认贷”标准执行。 住房信息以我市房地产登记管理机构查询结果为准，住房贷款记录以中国人民银行个人信用基础数据库住房贷款贷款记录为准，贷款住房公积金为准。住房公积金监管机构和其他住房公积金管理中心。
（二）“三无人员”认定。 指在重庆无户籍、无企业、无工作的个人。 “有户籍”特指购房者在重庆市的户籍登记； “有企业”具体是指购房者在购买新房时已在重庆市投资设立企业（含公司、合伙、独资）满一年。 继续开展经营活动并有相关税收或社会保险缴费记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）； “有工作”具体是指在重庆市就业，一年内参加重庆市社会保险并缴费12个月以上（含个体工商户及其从业人员，已缴纳社会保险费12个月）年内连续数月或更长时间）。
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