“如果房贷利率在5%以上，通过‘再融资’可以低至4%左右。” 如果你正好申请了房贷，而且利率比较高，看到这样的信息，你会不会心动呢？ 工商银行镇江市支行提醒消费者，违规转贷存在风险。
市民张先生在某银行申请了个人二手房购买贷款100万元。 当前利率为5.68%。 他在朋友圈看到一个房屋中介的消息，说可以通过再融资降低房贷利率，他很感动。 .
市民张先生：
“当时我联系了这家中介公司的业务员，他说可以用中介的过桥资金结清房贷，然后去银行申请商业贷款，把过桥资金还回去，我很担心关于这么大笔钱有没有风险，我找到了当时给我贷款银行，还好我来了银行转贷，不然我就被坑了。
在张先生提到的转贷过程中，购房者需要先结清房贷，然后以个体工商户或企业法人代表、实际控制人、大股东等名义将房屋抵押给银行。 。 贷款。 如果买家不是个体工商户或者名下没有公司，一些贷款中介也可以提供处理空壳公司的渠道。 这样的再融资看似轻松又划算，但实际上背后隐藏着巨大的风险。
中国工商银行镇江分行
市场部经理张森：
“因为一些不法中介以所谓的“转贷降息”为由，要求消费者先结清住房按揭贷款，然后再以房屋为抵押申请商业贷款。为谋取不法利益，不法中介往往鼓励消费者使用中介过桥资金偿还剩余房贷，以及垫付过桥利息、服务费、手续费等名目繁多的高额费用，“再融资”后消费者的综合资金成本可能高于正常水平抵押贷款的利率水平。”
张森表示，即使最终申请商业贷款失败，消费者仍会被中介要求承担上述高额费用，同时还要承担高息的还款压力过桥基金。 此外，“转借”操作中还存在信息安全权益受到侵害的风险。
消费者选择“贷款中介”进行“转贷”服务，需要向中介提供身份信息、账户信息、家庭成员信息、财产信息等相关重要信息。部分中介获取消费者个人信息，并利用其谋取私利。不法利益，相关信息可能被泄露出售，侵犯消费者信息安全权益。对于个人征信、资金链断裂、侵权、信息安全等风险，张先生闻言恍然大悟，并对自己没有盲目跟风提前还贷表示感谢，及时规避了风险”
中国工商银行镇江分行
提醒消费者：
警惕非法中介的诱惑，认清非法转融通背后的风险隐患，防范合法权益受到侵害。
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