现在很多人的个人债务都比较高。 各种消费贷、信用卡，加上这些债务，会造成个人负债过高。 如果负债率超过50%，将影响按揭审批结果。 即使通过审批，也会影响利率和期限。
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那么个人负债过高，办理房贷有哪些技巧呢？
1、降低负债率
负债过多的客户可以在买房前先还清部分贷款，或安装部分欠款，以降低负债率，增加按揭获批的概率。
2.多付一点首付
提高首付比例，减少贷款额度，还款压力减轻不少。 银行还将放宽用户的收入要求。 这时候贷款成功率会更高。
3.增长贷款期限
大家在买房的时候都尽量选择最长的还款期。 一方面，每月还款额度较小，还款压力较小。 另外就是还款压力比较小，银行借钱给你比较放心。
4.增加还款人
因为个人负债过高，银行可能会拒绝贷款，所以可以选择增加信用良好的co-payer。 只要银行认可双方的还款能力，如果只有一方负债率比较高贷款技巧，影响不大。
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中联债优提醒您，这四种办理房贷的方法虽然很管用，但治标不治本，所以您还是要注意自己的负债率。 密切关注您的债务信息并减少债务。
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