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抵押贷款的基本利率为 6.15%（五年以上）和 6%（五年以下）。 目前，无论是第一套还是第二套，贷款利率都是一样的。 能不能打折要看具体的银行政策。 希望对你有帮助。
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(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同贷款银行有关。 国家规定基准利率，各家银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率的基础上上下浮动。 现行基准利率由中国人民银行于2012年7月6日调整实施。品种及年利率如下：①6个月（含）短期贷款5.6%； ② 六个月至一年（含）6%； ③ 1-3年（含）6.15%； ④ 三至五年（含）6.4%； ⑤ 五年以上6.55%。
(2)房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用状况综合评估，根据信用状况、抵押物、国家政策（是否为首次置业）等因素确定贷款利率高低，银行信贷资金等，如果各方面评价都不错。 不同的银行有不同的房贷利率。 国家规定首套房利率下限为15折。 银行贷款利率是根据贷款的信用状况综合评估的。 它是根据信用状况、抵押品、国家政策（是否是首次置业）等来确定贷款利率水平。 如果各方面都好好评估的话，不同银行执行的房贷利率是不一样的。 有的优惠多，有的银行最高优惠85折，有的优惠少，甚至不优惠。 2014年由于资金紧张等原因，首套房贷款利率不再优惠，基准利率可能上调5%-10%，有的甚至更高。 同一家银行在不同地方执行的利率也不尽相同。
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什么是首房贷利率？什么是首房贷利率
【导读】大家买房都会接触到这样一个概念：房贷利率。 尤其是对于第一次买房的朋友来说，这是一个值得关注的问题。 那么房贷利率是多少呢？ 房贷利率是多少？ 接下来，小编就带大家一起学习。 房贷利率是多少？ 在介绍房贷利率之前，我们先了解一下房贷利率的概念。 房产属于大件商品，价格也比较高，从几十万到上百万不等。 很多人在买房的时候，一次性付不起那么多钱，所以会选择贷款的方式。 房贷利率由此而生，一般是指人们用房产向银行申请贷款时，需要按照银行规定的利率支付利息。 首房贷利率从字面上不难理解，就是人们购买首套房贷款时银行执行的利率。 与基准利率相比，房贷利率更低，购房者享受的优惠也更大。 什么是首房贷利率了解了什么是首房贷利率之后，我们来看看现在的首房贷利率？ 首房贷利率不固定，受购房者选择的银行影响。 部分银行的首套房贷比例为基准利率，而部分银行的首套房贷比例可能高于或低于基准利率，这取决于买家选择的银行的实际情况。 一般来说，全国70%以上的大银行都会对首次购房者给予不同程度的利率优惠。 1月最新数据显示，全国首房贷利率平均为4.60%，环比有所下降。 各大城市房贷利率也不尽相同。 比如广州房贷利率是4.22%，乌鲁木齐房贷利率房贷利率是房贷利率 %，天津的房贷利率为4.28%。 首房贷利率4.31%，无锡首房贷利率4.34%，重庆首房贷利率4.38%，房贷利率成都、南京、青岛房贷利率房贷利率为4.44%。 从这个角度来说，如果想了解当地的首房贷利率，可以到银行进行咨询，这样得到的信息会更加准确。 好了，关于房贷利率相关知识就都介绍给大家了。 相信大家通过小编的介绍，都有了一定的了解。 现在，中国人民银行也会不时下调基准利率。 相对来说，大家享受的利率会更优惠，支付的利息也会更少。
首套房贷款利率是多少
记者近期调查发现，无论是买一手房还是二手房，银行的房贷利率还是比较紧的，很少有宽松的优惠。 那么，首套房贷款利率是多少？ 请参阅下面的调查报告。 二手房和首套房贷款利率上调10%“我现在问过很多银行，都说利率上调了，别说优惠利率了，就是贷款当天回到基准利率就好了。” 我在东城买了一套二手房 朱女士表示，目前房贷利率的优惠降低了预期。 朱女士于去年11月与卖家签订购房合同，但由于二手房过户手续繁琐，房屋至今仍未过户至朱女士名下，这意味着银行贷款过程尚未完成。 “程序问题拖到现在，也不错，毕竟去年底利率基本上调了10%。” 朱女士委托买房的中介公司经理称，她申请的房屋贷款是去年底发放的。 目前，银行只出具了贷款批准书，具体利率以贷款发放日为准。 这也意味着，如果手续正常完成，农历年后可以正常发放贷款，届时房贷利率仍有可能发生变化。 “一般情况下，春节过后，银行额度比较宽松，利率可能会松一些。” 业务经理说。 据相关人士透露，从今年1月份开始，各大银行的额度情况略有好转。 “我们公司已经批了很多年前积压的贷款。” 不过，贷款利率的松动并不明显。 记者在采访中发现，目前只有建行的首套房贷款利率由去年底的10%调整为5%。 高利率。
中国建设银行对人民币100万元以上的贷款规定了基准利率。 中行横沥支行一位贷款业务经理表示，即使加息10%也没有阻挡购房者的热情，“他们还是接受了10%的贷款利率上调，我们这段时间的业务并没有太大的变化。”增加或减少。” 一手房和首套房贷款普遍上涨5%，一手房方面，市场更难看到房贷利率有25%的优惠，能做到基准利率的人利率也“非主流”，比如邮储银行对合作的碧桂园等大品牌开发商的首套房贷款基准利率为6.55%。农行依然维持5%的基准利率，即年贷款利率的6.87%，对于二套房的贷款利率，多数银行给出了房地产10%的政策区间上浮万科、碧桂园等合作品牌开发商的项目，15%用于其他地产项目。多位银行人士表示，由于去年底大量房贷客户积压，新开的线路由银行在去年底优先考虑“待贷”客户。 新申请人今年可能要继续排队。 春节过后，名额会更加丰厚。 以上就是小编为大家介绍的首套房贷款利率，希望对大家有所帮助。 更多首套房贷款利率信息，请持续关注土巴兔装修网。 贷款买房的话，买房最要注意的就是验房！ 别说我贷款买的房子质量还有问题，那我就哭无泪了。
土巴兔有免费看房服务。 通过我们专业的检测设备和验房专家，对新房进行全面检测，清理空洞、起皮、漏水、裂缝等房屋质量问题宁波贷款，严格按照行业标准进行有效的验房标准。 结果报告。 交房前将问题提交给开发商进行整改，避免后期房屋接手后业主对房屋质量承担责任，避免给业主造成不必要的经济损失。 另外，如果装修预算没有资金支持，这里有轻松无抵押贷款，门槛低，申请容易，审批快！ 如果你有兴趣，可以来了解一下。
贷款利率是多少贷款
大家买房都比较关注贷款的利率。 毕竟，贷款是要还的。 利率和利息都很重要。 二套房的相关政策严格控制，因此二套房的贷款利率高于一套房。 套房很高。 关于二套房首付比例的调整问题，我之前给大家介绍过。 那么，二套房贷款利率的计算以及二套房贷款 贷款贷款是多少？ 首套自住房屋建筑面积在90平方米以上的家庭（含借款、配偶及未成年子女，下同）（含借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付比例不低于30% 贷款 ，贷款首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍； 贷款购买第三套及以上住房的，大幅提高贷款首付比例和贷款利率，具体由商业银行根据风险管理原则确定。独立地。 公积金贷款贷款利率：商业贷款利率： 二套贷款政策： 2009年至2010年初，由于部分城市房价、地价快速上涨，投机性购房再度活跃，需高度重视由国家。 为坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，切实解决城镇居民住房问题，2010年4月17日，国务院印发国行令，直接向各省、自治区、直辖市人民政府发出中央 国务院部委 国务院直属借款〔2010〕10号购买首套建筑面积90平方米以上的自住住房，贷款贷款比例不低于30%； 对二套房家庭，贷款首付比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍； 贷款购买第三套及以上住房的，大幅提高贷款首付比例和贷款利率。 具体细则由商业银行根据风险管理原则自主确定。
二房贷利率调整的作用：二套房贷款调整的作用是人民银行为了更好地控制信用风险，给泡沫过多的房地产市场降温，而制定的浮动利率。严厉打击买多套房子的投机者。 一般而言，个人首房贷利率在基准利率基础上有15%的优惠，而二套房贷款利率普遍上调10%，首付比例较高。 二套房贷可以有效降低银行信贷风险，可以减缓房地产价格上涨过快过快，因为投机者受到一定程度的打击，部分投机者投机收益减少甚至没有到期投机成本的增加。 利润，降低投机意愿，从而使房价更接近房产的实际价值。 这也将帮助穷人更容易买得起首套房，因此也有利于缩小贫富差距，增强社会稳定。 二套房贷款需要支付多少利息？ 以贷款，20年还清，以等额还本付息为例。 若借款购买的房屋为首套房，按现行房贷利率6.55%计算，贷款期限为5年以上，则借款每月需还款2245.56元, 20年后需支付的利息借款为0.18元； 个人购买的房子为二套房，房贷利率为基准利率的1.1倍，即7.205%。 那么借款每月需要还款2362.96元，20年后需要支付的利息总额为0.23元。 从计算结果可以看出，20年内二套房贷总利息要比首套房贷多出28175.05元。 下面就给大家分享一下二套房贷款利率的相关信息。 一般而言，我们买二套房的时候，贷款利息等方面的花费要比第一套多。 因此，建议大家在买房前了解相关信息。 房贷问题早有计划。 以上就是关于二套贷款利率的相关内容，希望对大家有所帮助！ 土巴兔装修网，行业龙头。
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