摄影：谭思成
安德广府几万间房？ 天下贫苦百姓皆大欢喜！
这个几千年前的疑问和愿望，在飞速发展的今天仍然具有极其重要的现实意义。
其实说白了，就两个字——房子。
这两个字的背后，承载了太多人的心酸、奋斗、积累和努力。
最直接的一点就是房价太高，个人收入太少。 如果你想买房子，你必须先凑齐首付，然后再贷款。
8月1日起，《军队住房公积金贷款贷款管理办法》施行房贷计算器，其主要目的是——
对需要购房的干部士官及其家属有一定还款能力，但资金仍有一定缺口，拓宽融资渠道，降低融资成本，帮助个人减轻购房负担房屋。
最近听一些打算买房的同志反馈说——
军人公积金贷款贷款有新变化。
根据此前的政策，军人申请住房公积金贷款贷款的购房类型相对简单，主要包括商品房（一手房、二手房）、政策性住房（如军用保障性住房）。住房、安置房）。
根据未来全面铺开的政策，军人住房公积金贷款贷款纳入的购房类型更加丰富：
首次置业、翻新、建造、大修业主自用房屋。
也就是说，除了在本市的住宅区，可以使用公积金，在老家盖房、装修、修房，都可以申请使用公积金。
如果觉得种类的增加不是特别有好处，那么配额的增加应该还是比较刺激的。
按照此前的政策，军人购买首套住房的贷款额度一般不超过40万元。 此后，这个限额一直是：一般不超过60万元。
当然，一般配额是40万的时候，北京已经是120万了。 因此，新规实施后，军人住房指标超过60万的，有关地方将按地方标准执行。
总之，金额就是六十万，以高低为准！
这样一来，至少还有20万可以享受公积金的贷款利率，当然是省了不少钱啊！
贷款期限也是之前战友们头疼的问题。
对于很多战友来说，20多岁、30出头，买房正是刚需。
而且这个年纪，级别不高，工资低，积蓄很少，体现在买房上——希望贷款期限可以长一些。
这样一来，就可以缓解还款压力。
根据当地规定，贷款期限可以达到30年，只要你未满65岁。
之前的军公积金政策限制贷款期限不超过20年，贷款期限与个人年龄之和不超过65岁（即必须在65岁之前还款）。
现在调整后，贷款期限符合当地标准，同样不超过30年，可以放宽到70岁前还清贷款。
期限的延长和宽限带来的明显变化是，现在每个月的还贷压力会小很多。
其实用房贷计算器算一下就可以了。 同样是贷款100万（60万公积金贷款贷款+40万商业贷款），分20年、30年还清。 有一个很大的不同。
最显着的变化是审批权限的变化。
以前军人个人申请军队住房公积金贷款贷款的资格流程是这样的↓↓↓
困扰很多战友的就在于“审批权限”——以前军公积金贷款贷款需要战区单位后勤部门审批。
本次变更调整后，团级以上单位后勤部可以审批。
对于很多下基层的战友来说，只需要经过大队后勤保障部门的审核，就节省了单位审核上报等审批的时间，进一步减少了相关手续和时间大大缩短了！
虽然有很多变化，但并没有解决所有的问题。
比如，现役军人的公积金还没有完全对接地方标准。 最直接的一点是——
军人公积金不能从贷款中扣除。
本次调整变更仍不涉及这部分内容。 还需等到军队退出现役后，办理住房补贴和住房公积金公积金的结算。 公积金划拨至合作银行用于偿还贷款本息。
也就是说，军公积金贷款只享受较低的利息，至于按月扣除，还谈不上。
而一个有意识的现象是，军队招收的公务员住房公积金已经完全融入地方。
文职人员是军人的一种。
这似乎预示着一个方向：军人公积金相关问题终将与地方接轨。
从开始允许使用公积金贷款贷款，到放宽额度、放宽期限、放宽审批权限，一切都在逐渐好转。
虽然没有达到预期的效果，但我们也相信，如果每天死一个，功德是不会捐出来的。
展望未来，军人公积金政策会越来越好，让军人家庭过上体面的生活，走得更远！
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