青岛公积金贷款额度主要取决于哪些因素?你知道吗?

但是公积金的可贷金额受很多因素的影响,购房者不见得就能贷出理想的额度。因此,选择公积金贷款前,要首先了解自己的公积金究竟可以贷多少钱。具体标准为:在青岛购买新建住房的,首次公积金贷款低首付款比例由30%调整为20%,二次公积金贷款低首付款比例由60%调整为20%。终的贷款金额是按照以上三个条件,分别计算出可贷金额后,根据短板原理,以额度低者来确定购房者的的贷款额度。

众所周知,买房时,公积金贷款贷款的利率低于商业贷款利率。 目前商业贷款利率为4.9%,而公积金贷款贷款利率仅为3.25%。 因此,很多人在买房的时候,首先想到的就是公积金贷款贷款。

但公积金的可贷额度受诸多因素影响,购房者不一定能贷到理想的额度。 因此,在选择公积金贷款贷款之前,首先要了解自己的公积金可以贷到多少。

青岛公积金的具体贷款额度主要取决于以下因素:

一、婚姻状况影响公积金贷款贷款额度

如果购房者是单身,或已婚,但夫妻中只有一方符合公积金贷款贷款条件,新房最高贷款36万,二手房最高贷款21万。

购房者已婚公积金贷款,夫妻双方均符合公积金贷款贷款条件。 新房最高贷款60万,二手房最高贷款35万。

2.贷款比例影响贷款额度

贷款比例是指可以贷出的占房价总额的百分比。

买新房,按照新规定,贷款最高可达80%。 但第二次使用公积金贷款贷款的前提是第一次贷款结清,五年后可以再次贷款。

【政策来源】

具体标准为:在青岛市购买新房,公积金贷款贷款首付低首付比例由30%调整为20%,公积金贷款公积金低首付比例由60%调整为20%。 % 至 20%。 二手房贷款首付款比例不做调整。

买二手房,贷款比例跟二手房的楼龄有关:

公积金贷款计算可贷款总额度_广州公积金贷款贷款_公积金贷款

10年内二手房首套贷款比例为60%,二套房贷款比例为40%。

10-15年,二手房首套贷款比例为50%,二套贷款比例为40%。

15-20年,二手房首套贷款比例为40%,二套贷款比例为40%。

20-28年,二手房首套贷款比例为30%,二套贷款比例为30%。

备注:房屋年龄在25-28岁之间的,需要青岛市公积金管理中心贷款审批负责人上门看房。

3.公积金账户余额影响贷款额度

公积金高额贷款额度不能超过账户余额的15倍。 例如:公积金个人存款和公司存款每月合计500元,连续存款一年,此时余额为6000元,那么最高贷款额度为6000的15倍,即9万元。

最终贷款额度是根据以上三个条件,分别计算出可贷额度后,根据短板原则,以金额最低的为准,确定买方的贷款额度。

总体来说,公积金贷款贷款门槛要求高于商业贷款。 因此,打算使用公积金贷款贷款购房者,在买房前要自己算算一下。

特别提醒:

1、您是否符合申请公积金贷款贷款的基本条件:申请贷款时,要求申请人的公积金账户处于正常存款状态,且在申请贷款的最近12个月内,申请人已连续12个月进行正常存款; 如果是二次使用公积金,贷款结清5年后才能贷款,每户限2次公积金贷款贷款。

2、账户余额查询渠道:拨打青岛住房公积金热线12329查询,或登录青岛住房公积金网站,或持公积金联名卡、身份证到住房公积金管理中心查询。

三玖有卡 是国内权威的金融财经门户网站,提供专业的贷款问答、信用卡知识、网贷口子、手机租赁等专题文章;致力于提供专业的贷款知识及信用卡提额攻略;每天更新热门贷款口子、网贷口子、信用租机、网络贷款平台等小额贷款产品最新资讯,轻松满足你的借贷需求。

原创文章,作者:三玖有卡,凡注明 “原创”之作品,未经三玖有卡书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取任何方式使用上述作品。如已获书面授权,转载时请注明出处:https://999u.cn/216889.html

(0)
上一篇 2023年5月7日 下午2:16
下一篇 2023年5月7日 下午5:15

相关推荐

  • 青岛市住房公积金运行情况公布缴存规模大增%

    3月21日,青岛市住房公积金管理中心发布《青岛市住房公积金年年度报告》(以下简称《报告》),全面披露了年青岛市住房公积金运行情况。新开户职工中,城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位以及其他单位类型缴存职工占比达到79.88万户家庭发放公积金贷款120.从贷款主体来看,住房公积金贷款主要支持购买首套住房和中、低收入的职工,购买首套住房申请贷款的占73.

    2023年3月22日
    09.6K0
  • 一年度月平均工资单位公积金缴存比例及共同申请人金额

    计算方法如下:按还贷能力计算公式,贷款40万,公积金贷款额度的计算公式为:贷款职工公积金月缴存额。计算公式为,公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、欠缴1个月以上的不受理贷款,只要符合贷款比例的规定,住房公积金月缴存额。正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。公积金贷款额度的计算,以郑州缴存住房公积金为例,要根据还贷能力、可认定工资数为1666元。

    2023年4月24日
    07.9K0
  • 公积金贷款 郑州市面上做的最火热的银行是什么?

    不管是公积金按揭买房还是做信用贷款,都是最最划算的贷款。征信要求(负债、逾期、查询次数):征信5年内不能连3累6,近一年内不能有两次以上大于1000的逾期,信用卡使用率不超90%征信要求(负债、逾期、查询次数):征信近两年不能连3累6,信用卡使用率不能超90%、银行类信用负债不看

    2023年6月15日
    015.8K0
  • 公积金贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个

    你好,个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日。公积金贷款一般需要半个月左右的时间。需要用公积金贷款买房的时候,要了解公积金贷款如何计算?公积金贷款需要准备哪些资料?公积金贷款的利率虽然是比较低,人们在买房的时候肯定也希望自己能够申请公积金贷款,但大家也要知道并不是有购买住房公积金就能申请公积金贷款的,是否能申请还要根据实际的情况来看。公积金贷款装修需要哪些条件

    2023年3月4日
    014.9K0
  • 各地公积金提取额度规定略有不同泉州池州等规定

    《财经》记者致电唐山市公积金管理中心,对方表示,只有当房本上有购房人和父母的名字,即父母跟子女共同购房,才能提高贷款额度。但是,这类人群大多已经买房,且从市场整体情况看,公积金在买房成本中占比并不高,因此不能高估“一人买房全家帮”政策对房地产市场的作用。

    2023年5月5日
    014.5K0
  • 公积金贷款利率查询利率·个人住房利率利率

    存贷款利率查询外币存款利率五险一金计算器养老保险领取计算器存款计算器通知存款计算器个人贷款计算器提前还款计算器房款计算器二手房交易税费计算器车款计算器购车综合计算器信用卡计算器信用卡超限费其他计算器出国留学计算器

    2023年2月18日
    0185.8K1
  • 被公积金中心拒贷的原因有哪些?怎么破?

    按照相关规定来看,同一个客户名下不能同时存在多个未结清的公积金贷款,如果客户用公积金已经买了一套房还未结清贷款的话,再去申请公积金贷款是会被公积金中心拒贷的。二、说完了拒贷原因,咱们回头说一说到底公积金贷款的要求是什么?申请公积金贷款同样需要客户的征信满足要求,公积金中心会要求客户提供征信报告,征信好不好是客户能不能成功申请房贷的关键,客户在正式贷款以前,可以先去查询自己的征信情况。

    2023年4月9日
    010.4K0
  • 十大贷款APP,贷款平台哪个靠谱容易通过?

    正规十大贷款app正规十大贷款app有哪些正规的贷款APP现在比较正规的贷款平台都是需要查个人征信的,不需要征信的贷款app有:1、钱掌柜;2、小树时代;3、秒啦;4、来借钱等,建议不要向这些不要征信的平台贷款。有哪些审核最容易过的贷款app

    2023年2月19日
    016.6K1
  • 哈尔滨住房公积金管理中心2023年度十件惠民实事说不定就有你和家人需要的政策~

    1、哈尔滨什么时候可以商贷转公积金?公积金中心负责办理贷款业务,可通过微信公众号-立即办-个人业务-提取-购房提取。4、提取哈市公积金还异地商贷,需要什么手续?点击哈尔滨住房公积金管理中心微信公众号-立即办-个人业务-贷款-提取公积金偿还公积金贷款-全部结清。

    2023年3月10日
    015.0K0
  • 赣州公积金贷款新政

    确定了计算公积金使用次数的时间点;明确了时间点之后区分首次和二次使用公积金贷款政策的界定;调整了贷款保证金交存比例;第二套住房公积金贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.公式中缴存时间系数和个贷率系数由市住房公积金管理中心根据本市住房公积金营运情况作动态调整。具体数值届时市公积金管理中心会在业务操作有关文件中公布。

    2023年3月15日
    017.0K0

发表回复

登录后才能评论