上海贷款 封控2个月颗粒无收的老板,到底还有多少?

有人担心,上海解封之时,会有许多中小微企业面临倒闭。一旦房贷还不上,有一些人就会面临断供。一旦断供的人多了,我们就会面临问题,还得面对民生问题。疫情之后,上海会有断供潮出现吗?也就是说大部分上海家庭的重要资产就是房子,一旦断供,风险隐患不小。经此一疫,上海的经济恢复,怕是还有好长一段路要走,但批量的断供,我认为不会出现。

上海陆续解封,这是好事。 现在疫情逐渐好转,有些故事总会让人眼睛发酸。

因为封锁之后的战场才刚刚开始。

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前几天看到一个真实的故事:

林女士在上海市普陀区经营一家小微企业,需要办理上海市离境证明。

而她之所以要离开上海,或许和大多数人不一样,不是因为对这座城市失望,而是因为她想让公司“活下去”。

她经营的公司共有 14 名员工。 由于疫情和行业特点,她已经将近两个月没有收到一分钱。 这两个月,算上员工工资、社保、税费和房租上海贷款,她每个月的净支出要30万。

由于无法承受员工还房贷,她将这两个月的工资全额发了,但现在公司的现金只够这个月用,下个月就发不出工资了。

所以她不得不出去寻找新的项目。 她想先去厦门,看看隔离之后能不能接到项目。 如果不行,她打算去杭州再试一次。 只有有项目,她才能拿到钱。

“如果有钱,可以给员工发一些工资。” 这就是林女士“逃离”上海的初衷。

当我打出这个故事的时候,还是忍不住红了眼眶,这是一个很有责任心的老板。

这只是一个例子。 我们不知道有多少老板和个人因为2个月的封锁而失去了收入?

在近60天的防疫中,没有一个上海市民能够孤军奋战。

对于每个人来说,他们都可能背负着房贷、车贷、房租、日常开支和高昂的团购费用。

但是对于每一个企业来说,都背负着N个人的重担。 能拿到工资,甚至是全额工资的,都​​是搬空房子、背负重担的老板。

有人担心,上海解封后,很多中小微企业将面临倒闭。

将近2个月的封城,让很多企业都失去了现金流,而现金流是企业的血液。 如果失血时间太长,公司就会死。

早在2月份,多家研究机构就对各家企业的“抗疫耐受力”进行了测算和评估:从现金流来看,34%的中小企业只能撑一个月,33.1%的中小企业中小企业可以持续2个月。

上海有多少家公司?

年末上海市每千人拥有企业107家,居全国首位,企业总数突破267万家。

自3月27日宣布控制升级以来,已经快两个月了。

不知道有多少企业面临现金流危机甚至倒闭,但绝对不会少。

连日来,各大媒体纷纷报道,上海解封后,每天开放的班次可容纳1万人,而且每天都座无虚席。

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▲准备离开上海的人群(图/网络)

也就是说,每天有1万人义无反顾地离开上海。 如果不是因为活不下去,谁愿意离开这个充满机遇的城市?

他们的离开,并不是对上海的怨恨,而是一丝希望。

这几天,看到了一些让人哭笑不得的故事:

有个黄弟兄带着患癌的妻子来上海看病。 当年两人一起来到上海,如今却只剩下他和一盒无声的骨灰。

他带着骨灰,走了7个小时,在火车站呆了2天,终于坐上了开往常州的火车。

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(只有图,不是上面的情况,黄大哥)

有的人怀着赚钱的梦想来到上海创业,却负担不起高昂的酒店住宿费和日常生活。 结果一分钱都没赚到,损失了好几万元,只好黯然离去。

这样的故事还有很多。

满屏都是上海疫情过后想离开上海,不想再在上海当外地人。

突如其来的疫情并非上海的本意,却不小心伤了很多人的心。

但短暂逃离上海不会结束。

开篇就说了,解封后的现状是最残酷的。

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上海这一轮疫情,大家都受伤了,但受伤后如何重新站起来,才是目标。

作为一个房地产自媒体账号,不禁为解封后背负房贷、面临失业的这群人担忧。

今年,我们看到了很多大厂裁员、小企业倒闭的新闻。

阿里、腾讯等互联网大公司纷纷裁员。 去年失业的今年还在失业,现在失业大军还在继续壮大。

一刷抖音,就会有失业、减薪、房贷还不起的消息。

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就在今年年初,中央财经大学教授曾发微博称,“年初,四大银行已经起诉20万户业主断供。”断供真的来了!”

后来微博被删了,数据应该是不真实的,但是信号感很强。

就在上个月,因疫情不得不将延期还房贷提上日程,猝不及防上了微博热搜。

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该话题获得了3.6亿次阅读,数万人参与讨论。

不少网友在线求助,希望能延迟房贷还款期。

可以申请延期贷款,可以缓冲暂时的压力,但只要经济不复苏,工作找不到,收入不增加,房贷依然是悬在购房者头上的利剑。

4月份各项经济数据出来的时候,基本都跌到了谷底。 上海市统计局公布的数据显示,规模以上工业总产值同比下降61.5%。

而其他城市也在忙着发消费券提振经济,财政支出在扩张,数据也不好。

该怎么办?

于是,各种会议都召开了,该表态的也表态了,楼市调控不断放松。

各位不要听到监管松动,你们会生气的。 经济不好,谁来买房? 买不起的房子,总有有钱人打算买底。

就像发消费券,刺激有消费意愿的人消费,而不是刺激没有消费能力的人消费。

话说的有点狠,但道理就是这样。

但是话又说回来,老是刺激消费是没有用的,因为大部分有消费能力的人都是靠工资过活的,不买房就得吃喝。

而我们的人口群体是金字塔型的。 底层群体的个人消费能力虽然不强,但以人多为胜。

因此,要真正刺激经济复苏,仅仅依靠金字塔顶端人群的消费是不够的。 只有调动金字塔底层的人一起消费,经济才能真正好起来。

所以在此之下,他们必须先有工作。

塔底的人对收入最敏感。 他们中的大多数人依靠工作的收入来支持他们的家庭开支。

一旦房贷不还,部分人将面临房屋丧失抵押品赎回权。

一旦再有人断供,我们就要面临问题,不得不面对民生问题。

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目前,上海是最先受到这种影响的。

疫情过后,上海会断供吗?

数据显示,上海家庭住房资产占家庭总资产的85%,平均家庭房贷余额为70万元。

也就是说,大多数上海家庭的重要资产就是房子。 一旦断供,就会存在很多隐患。

之前有机构估算过一组数据:

根据中国家庭金融调查数据,考虑估算误差等因素,预计疫情后可能有2.2万至3.6万户家庭因失业而拖欠房贷,涉及房贷金额在120亿至100亿元之间。 200亿元。

不过,这是5月初的预估数据,疫情封锁期比预估的要长。

所以截止数据可能比我们想象的还要可怕。

这次疫情过后,上海的经济复苏可能还有很长的路要走,但我认为不会出现一批次的断供。

毕竟救市政策越来越多,稳经济的决心也很大。

之前有粉丝问我:上海房价会不会跌? 是否有任何泄漏需要收集?

因为大量人离开了上海,短期市场供需发生了变化,房价肯定会小幅回落,会有春笋出现。

不仅是上海,一大批城市在今年的大行情下都露出了足够的笋子。 上车的车票越来越便宜了。 确实可以上车,但是比低价上车更重要的是安全。 下车。

所以,想要采笋,一定要等到它安全升起的那一天。 从现在开始,记住现金流就是你的生命。

最后,希望离开上海的人们能够平安回家。

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