公积金贷款年限是有限制的,二手房贷款怎么确定

文章摘要:买房办理贷款的时候公积金贷款的情况比较常见,一般贷款的可贷年限是有限制的,那么公积金贷款年限最长几年呢?公积金贷款年限最长30年,但是具体年限会受贷款人年龄,二手房房龄等因素影响。二手房贷款期限不得超过所购房屋使用权的剩余使用年限。公积金贷款年限怎么确定1、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。

文章摘要:买房申请贷款时公积金贷款公积金贷款贷款比较常见。 一般贷款的贷款期限是有限制的,那么公积金贷款贷款最长的期限是多少年呢?

公积金贷款贷款最长期限为30年,但具体期限会受到贷款年龄、二手房房龄等因素的影响。 根据规定,男性申请人年龄+贷款期限不得超过65周岁,女性申请人年龄不得超过60周岁。 二手房贷款期限不得超过所购房屋使用权的剩余使用年限。

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公积金贷款贷款期限如何确定

1、按全年计算,最短1年,最长30年;

2、男性员工最高可计算65周岁,女性员工最高可计算60周岁,即男性员工50周岁,贷款期限最长15年;

3、房屋剩余土地使用权年限不得超过,即使用权合计70年。 贷款时房屋使用权只有20年的,最长贷款期限为20年;

4.如果贷款购买二手房,原则上房屋贷款期限一般不超过20年。

请注意,各地政策不同,贷款期限可能存在一定差异,具体以当地住房公积金管理中心为准。

公积金贷款贷款条件

1.按时足额缴存住房公积金时间和开立住房公积金个人账户时间符合规定期限。 一般借款必须开立个人住房公积金账户满90天,自申请公积金贷款贷款之日起顺延计算,并按时足额连续缴纳住房公积金3个月以上。

2.本人或者其配偶、父母、子女在本市城镇购建、改建、大修自住普通房屋,且购建发生在一年内。

3、收入稳定,信用良好,有能力偿还贷款本息。

4.具有自住普通住房购建、改造、大修的相关手续、文件和自筹资金。

5、提供管理中心认可的资产作为担保。

6、符合法律、法规、规章规定的其他条件。

申请贷款员工应当符合个人信用审查标准。 已向中国人民银行查询过个人信用报告等个人信用信息的申请人(及其配偶、共有人、共同还款人),存在下列情形的,不予贷款:

1.流动贷款。

2. 当前信用卡

3.准信用卡有180天以上的透支记录(含卡费和年费)。

4. 信用卡在过去12个月内有超过6次未还款记录(包括卡费和年费)。

5.单笔贷款在过去24个月内连续6期以上(含担保人还款)或累计10期以上(含担保人)的记录​​。

6.单笔贷款累计超过24期记录。

7.贷款有担保人还款记录。

8.贷款在过去 24 个月内被延期(延期)或用于偿还债务。

9.有因不良信用被起诉的记录。

10.有骗取、骗贷记录。

11.其他不良贷款记录或不良信用记录。

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