公积金贷款比商贷更划算?这几种情况下都划算

公积金贷款是一种政策性贷款,一般都比商业贷款的利率要低一些,因此多数人都觉得公积金贷款比商贷更划算,其实不一定。不少人觉得办理公积金贷款可以想贷多少就贷多少,但其实并非如此。贷款买房虽然“绑定”了几十年的还贷,但也为多数人减少了买房压力。为了不要给自己徒增烦恼,增加经济负担,一定要知道一些购房误区,谨慎出手,不要再被“忽悠”了。

贷款业务员必备知识_关于贷款知识_贷款知识

1、越早提前还款越省钱?

很多借房贷的人,手头资金充裕的时候,认为越早提前还款越省钱,但其实在任何情况下都不划算。 比如房贷利率享受了更高的优惠,或者手头投资的理财产品收益率高于贷款利率,或者还款期已经超过一半……这些情况下贷款知识,提前还款并不能省钱.

2. 只用身份证可以申请贷款吗?

很多人在贷款前都会询问贷款需要的材料,也有人认为凭身份证就可以申请贷款,尤其是现在各种“无抵押贷款”“贷款 ” 带身份证看起来很诱人,而且号称不需要其他材料,凭身份证就能快速申请贷款。 事实上,银行或其他金融机构在审批借款材料时,首先会考虑借款的无抵押贷款能力,仅靠身份证并不能证明贷款能力。 抵押贷款,借款要想顺利申请并获得贷款,还必须准备好个人收入证明、加盖公司公章的工作证明等材料。 不同银行对贷款种类要求的材料不同,借款需要提前查询和准备。 材料好,如果借款不熟悉贷款流程,也可以通过中介机构。

3. 信用记录不好不能申请信用贷款

信用贷款银行的一个重要考虑因素是个人信用记录,但并不意味着个人信用不良的人不能申请信用贷款。 如果借款逾期次数少、金额小,银行仍会酌情放贷,但贷款利率可能会上调,贷款比例也可能有所变动。 可能更低。

4、公积金贷款贷款比商业贷款划算吗?

公积金贷款贷款属于政策性贷款,利率一般低于商业贷款。 因此,大部分人认为公积金贷款贷款比商业贷款更划算,其实不一定。 随着商业贷款基准利率的逐步下调,公积金贷款贷款的利率优势也在减弱。 如果贷款额度不大,选择公积金贷款贷款未必省钱。

5.你想借多少就借多少?

很多人在申请公积金贷款贷款的时候,都以为自己想借多少就借多少,其实不然。 一般来说,公积金贷款贷款的金额需要根据购房者的收入、公积金缴存存款金额和存款比例来计算,公积金贷款贷款金额不能超过当地政府规定的上限。 另外,公积金的提取金额不能超过房款的总额。

贷款买房虽然“绑定”了几十年的还贷,但也减轻了大部分人的买房压力。 为了不给自己增加不必要的麻烦,增加经济负担,买房的一些误区一定要知道,买房要小心,以免再“上当”。

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