长沙公积金2023年最新解读来啦!>最高可带70万

长沙公积金贷款条件:职工家庭购买该套住房未在我市办理过住房公积金购房提取。长沙市公积金贷款最高贷款额度为70万;生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。对于首次购房住房的,申请住房公积金组合贷款首付款比例不得低于30%;加上此前《长沙中游城市群住房公积金管理中心合作公约》的19个签约城市,目前全国有23个城市可以用公积金在长沙贷款买房了。

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2023年长沙公积金最新解读来了!

>>2023年2月1日起,长沙公积金可携带数额按领取人与夫妻住房公积金账户余额之和的16倍计算。

>>最多可带70万元,三胎家庭80万元

>>首套房利率3.1%,二套房利率3.575%

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1、众所周知,企业提款和公积金提款有两种方式

与上述公式相比,公积金的最大优势在于低利率。

2、比如:买第一套房子,还得拿70万元,贷款30年。 如果选择商业贷款,利率为4.1,需要向银行偿还总利息51.76万元,月供3382.39元。

3、但如果是准备金贷款,年利率仅为3.1%,总利息37.6万余元,月供仅为2989.11元,月供可减393.28元。

4、算下来,减息14.16万余元。 为了

这对许多家庭来说是一笔不小的数目。

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长沙公积金贷款条件:

1、住房公积金账户正常,近12个月连续缴存。

2、职工家属未申请公积金贷款。 如果他们这样做了,他们需要结清公积金贷款

3、职工家属未在我市办理提取住房公积金购房的。

4、本人及其配偶均无两次以上公积金贷款记录。

5.同意以所购房屋作为贷款抵押,或提供经管理中心认可的担保。

贷款期限:

公积金个人贷款期限最短不少于1年,最长不超过30年。

此外,贷款期限不得超过自申请贷款之日起至法定退休年龄5年; 贷款期限不得超过国家规定的房屋剩余使用年限。

贷款比例:

在长沙首次买房时,公积金贷款买房比商业贷款买房低20%左右,大大降低了买房门槛。

贷款金额:

长沙公积金贷款最高贷款额度为70万元; 将生育3名子女的职工住房公积金最高贷款额度提高至80万元。

同时公积金贷款,贷款金额与个人公积金账户余额密切相关。 具体计算公式为:

贷款金额=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×n次。

长沙目前n的倍数是16。

公积金存款比例:

每月最高存款基数9567*3≈28700元,每月最高存款金额6888元;

最低月缴费基数为:1930元,最低月缴存金额为194元。

每个月交多少比较合适,比如我们按照一年的全额账户余额来计算。

如果你想申请50万的额度,那么你的账户余额必须是32000,每月要交2700公积金;

如果你想申请60万的额度,那么你的账户余额必须是38000,每月要交3200的公积金;

如果要申请70万的额度,那么账户余额必须是4.4万,每月公积金要交3700。

组合贷款公积金比例:

对首次购房者,申请住房公积金组合贷款的首付比例不低于30%;

二套贷款首付比例不低于40%,利率上浮10%。

异地贷款合作城市:

长株潭三市公积金一体化,存、取、贷款等数据共享,不再受异地限制,同城服务。

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同时,开放湘赣边公积金贷款合作城市:长沙、株洲、湘潭、岳阳、郴州、萍乡、吉安、宜春、赣州、九江。

加上此前《长沙中游城市群住房公积金管理中心合作协议》的19个签约城市,目前全国已有23个城市可以使用公积金在长沙贷款买房。

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此外,在省内异地、州、市正常缴存住房公积金的职工,可向省直支中心申请异地公积金贷款

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