澳洲四大银行标准浮动利率未变,市场看到了曙光

以下是澳洲四大银行目前最新的利率对比,文后附有四大行最新的转贷()奖励信息,返现从$2000至$4000不等。点评:在四大银行贷款,每个客户可获得最终的浮动利率并非完全一致,需要通过“(议价)才能获得较高的利率折扣即较低的利率。点评:银行偏好自住房贷款的客户选择本息同还的方式,因此其自住房只付利息的固定利率比较高,甚至高于投资房的只付利息固定利率。

银行一年期贷款基准利率_银行贷款利率_贷款两年银行基准利率

5月2日(周二),澳大利亚储备银行(RBA)加息0.25%令大多数经济专家感到意外,现金利率升至3.85%。 加息的主要原因是RBA认为澳大利亚的通胀率仍处于高位,正努力尽快将通胀率降至合适水平。

银行贷款利率_贷款两年银行基准利率_银行一年期贷款基准利率

过去 12 个月的现金利率图表

刚刚过去的4月,由于澳联储不加息,四大银行的标准浮动利率保持不变,个别银行“悄悄”上调基本浮动利率。 但令我意外的是,一些银行下调了固定利率,这让市场看到了曙光,悉尼房市上个月上涨了1.3%。

以下是澳洲四大银行的最新利率对比。 文末附上四大银行最新的转贷()奖励信息。 现金返还从2000美元到4000美元不等。

(想要获得详细及时的贷款信息,请在文末添加作者Alan Wang的微信交流)

注:相关统计截至2023年5月2日,以下浮动“优惠利率”和“固定利率”(ANZ、NAB除外)为使用相关银行套餐后的优惠利率()。

浮动利率比较

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银行贷款利率_银行一年期贷款基准利率_贷款两年银行基准利率

点评:在四大银行贷款中,每个客户最终可以获得的浮动利率并不完全一致,需要“协商”才能获得更高的利率优惠,即更低的利率。 贴现利率通常取决于贷款金额、贷款比例,甚至贷款人的议价能力。

虽然4月份标准浮动利率不变,但四大行浮动利率优惠力度有所下调,相当于变相加息。

银行一年期贷款基准利率_贷款两年银行基准利率_银行贷款利率

注:与标准浮动利率(带对冲账户)相比,基本浮动利率略低,且无年费或月费,其利率通常低于其他产品。 缺点是没有(对冲)账户,不能直接从交易账户出入金,但是可以利用重提()函数在有闲钱的时候贷款,把多余的还款取出来需要钱的时候从贷款账户中取出贷款本金,从而达到类似的目的,少付利息(对于那些从自住转投资时可能影响负扣税金额的房产)。

4月,除CBA外,其他三大行均上调自住住房基本浮动利率10个基点。

固定利率比较

固定利率房贷是指在固定期限内,无论银行加息还是降息,利率都保持不变。 市场上最流行的固定期限是 1 至 4 年。 详情见下方利率对比表:

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点评:4月,NAB全线下调固定利率,ANZ和CBA(P&I)也下调了3年期固定利率银行贷款利率,但没有采取任何行动。

贷款两年银行基准利率_银行一年期贷款基准利率_银行贷款利率

点评:银行更倾向于自住房贷款客户选择还本付息的方式,因此其自住房的只还息固定利率相对较高,甚至高于只还息固定利率。投资房。

银行一年期贷款基准利率_贷款两年银行基准利率_银行贷款利率

银行一年期贷款基准利率_贷款两年银行基准利率_银行贷款利率

点评:4月NAB全线下调固定利率,ANZ和CBA(P&I)下调3年期固定利率无任何动作。

贷款()和新贷款激励措施

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