两部门:不限购城市首套房首付比降至25%

不限购城市首套房首付比降至25%在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。

中国人民银行、银监会今天下午发布通知,调整个人住房贷款政策:

住房转按揭贷款_住房贷款_深圳住房公积金贷款支持的住房类型有

限购城市首套房首付比例降至25%

未实施“限购”措施的城市,家庭首次购买商业性个人住房贷款的普通住房首付比例原则上为25%,可下调5个购房贷款; 购房贷款未还清的居民家庭为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付比例调整为不低于30%。

对实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。

根据不同城市实际情况自主确定最低首付比例

在此基础上,银保监局派出机构要按照“分类指导、因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,引导自律机制形成实行省级市场利率定价住房贷款,根据各地方城市实际情况自主确定管辖范围。 国内商业性个人住房贷款最低首付比例。

根据借款信用状况确定首付比例

银行业金融机构应结合省市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求、本机构商业性个人住房贷款发放政策、风险防控等因素,根据借款信用状况, 、还款能力等。合理确定具体的首付比例和利率水平。

加强住房金融宏观审慎管理

人民银行、银保监局要加强对房地产贷款资产质量、区域集中度、制度健全性等情况的监测、分析和评价。 自主调整辖区商业性个人住房贷款最低首付款比例,促进银行业金融机构住房金融业务平稳运行,促进当地房地产市场平稳健康发展。

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