房贷利率新规引争议,信用越好,利率越高?

传言称,新规下信用分越高贷款时利率越高,还有人计划买房前故意拉低信用分争个好利率?!“信用越好,利率越高”?事实上依旧是信用分高的利率低,信用分低的利率高,只不过新规下差距比以前小。新规调整后,想拿到最好利率需要信用分达到780,而不再是原来的740。所以新规下,首付低,利率可能更好。虽然高信用分和低信用分的贷款费用差距变小了,但高信用分还是争取好利率的必要条件。

房贷利率下调_2013年房贷利率_房贷利率

@hooli波士顿

近日,网上流传的房贷利率新规引发了不小的争议。

传闻新规下,信用评分越高,贷款利率越高。 有人打算在买房前故意压低信用评分以获得不错的利率?

2013年房贷利率_房贷利率_房贷利率下调

(截图来自小红书网友,版权归原作者所有)

难道这个规定真的像人们说的那样反常识反逻辑? 今天我们就来一探究竟~

房贷利率下调_房贷利率_2013年房贷利率

(图片来自,版权归原作者所有)

真的吗? ! “信用越好,利率越高”?

这不是真的!

该规定确实提高了高信用借款的贷款费用,降低了低信用借款贷款费用。 不过,只是缩小了他们之间的差距。

房贷利率下调_2013年房贷利率_房贷利率

(图片来自Canva,版权归原作者所有)

事实上,信用评分高的人利率仍然低,信用评分低的人利率高,但新规下的差距比以前小了。

(图片来自房贷利率,版权归原作者所有)

新规调整后,要获得最优利率,需要780的信用评分,而不是原来的740。

同样首付的情况下,780学分的利率还是比640分低不少。

也就是说,高信用评分总体上还是可以获得较好的利率,而信用评分会影响到美国人生活的方方面面,所以提高信用评分降低利率是不可取的。

房贷利率下调_2013年房贷利率_房贷利率

(图片来自,版权归原作者所有)

新规下首付对利率的影响

新规下,首付对利率的影响也将有所调整。

对于信用评分较高的人(如图中红色部分,信用评分为720-760),首付10%-30%(LTV90-70)的贷款利率变高;

对于信用评分较低的人来说,多付首付仍能赢得较低的贷款利率,但总体上比以前更省钱。

最有意思的是,如果首付低于5%,所有信用段的贷款利率都会比以前便宜。 所以新规下,首付低,利率可能会更好。

(图片来自,版权归原作者所有)

据媒体报道,新的贷款价格调整实质上是对信用评分高的借款收取费用,以补贴信用评分较低的借款,旨在促进住房负担能力,让更多人买得起房。

虽然高信用评分和低信用评分之间的贷款费用差异已经缩小,但高信用评分仍然是获得良好利率的必要条件。

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