重磅!刚刚,常州公积金贷款利率正式下调!(附购房新政)

刚刚,常州公积金贷款利率正式下调!就在刚刚,常州住房公积金管理中心发布了关于调整个人住房公积金贷款利率的通知,其中重点主要分为以下三点。10月1日之前受理的住房公积金贷款仍执行原利率标准,自2023年1月1日执行最新利率标准。除了利率下调,自今年以来,常州也对公积金贷款作出了多项调控,如首付比例下调,额度增加,商转公业务恢复等等.

重的! 刚刚,常州公积金贷款贷款利率正式下调!

刚刚,常州市住房公积金管理中心发布了关于调整个人住房公积金贷款贷款利率的通知,重点关注以下三点。

1.下调首套个人住房公积金贷款贷款利率0.15个百分点。 五年以下(含五年)由2.75%调整为2.60%,五年以上由3.25%调整为3.10%。

2、第二套个人住房公积金贷款贷款利率不变。 五年以下(含五年)3.025%,五年以上3.575%。

三、10月1日前受理的住房公积金贷款贷款仍执行原利率标准,2023年1月1日起执行最新利率标准。

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来源:常州市住房公积金管理中心

9月30日,央行正式发文:中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款贷款利率!

10月1日起,个人首套住房公积金贷款贷款利率下调0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率调整为2.6%和 3.1%。

其中,第二套个人住房公积金贷款贷款贷款利率政策不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%分别。

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节后首日,除常州外,无锡、苏州等周边城市纷纷下调公积金贷款贷款利率。

除了利率下调,今年以来,常州对公积金贷款贷款也进行了多项调整,比如下调首付比例、提高额度、恢复公积金贷款等。商业等…

常州公积金贷款贷款最新政策

5月13日,常州市出台公积金购房新政。

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1.降低二套房公积金贷款贷款的首付比例。 最低首付已从 50% 降至 30%。

2.增加最高贷款额度。 其中一名贷款申请人符合条件的,最高贷款额度由30万元提高至60万元; 如有两人以上申请人符合条件,最高贷款额度由60万元提高至90万元。

三是加大对高端人才的支持力度。 享受青年才俊购房生活、生活双补贴的博士,首次申请住房公积金贷款贷款时,如借款申请人均无使用住房公积金购房记录,最高贷款额度可增至120万元; 35周岁以下硕士研究生首次申请住房公积金贷款贷款,如贷款申请人符合贷款条件且借款无使用住房公积金购房记录,可提高最高贷款额度到70万元。 如其他借款申请人符合贷款条件,最高贷款额度可提高至100万元。

公积金贷款贷款的计算方法没有变化,10月18日对公积金贷款贷款的部分调整将继续沿用。

公积金贷款贷款额度计算规则

目前常州现行贷款额度计算规则为“账户余额倍数”法,即在公积金贷款贷款条件下,无购房使用记录的贷款额度为公积金余额的20倍公积金账户,有购房使用记录的贷款额度为6倍,夫妻最高贷款额度为60万。

在常州市缴存住房公积金贷款申请人按“月平均账户余额×贷款分配系数”计算贷款额度,贷款额度不超过个人住房公积金账户余额的10倍在申请贷款时。

月平均账户余额为符合条件的贷款申请人个人住房公积金账户在贷款申请前60个月的月平均余额,不足60个月的按60个月计算。

本市无使用住房公积金购房记录的贷款申请人(包括主借款共同借款),贷款分配系数为40,有使用住房公积金购房记录的,贷款分配系数为40。贷款分配系数为10。

贷款分配系数将根据房地产市场和信贷市场变化情况适时动态调整,并及时向社会公布。

“企业对公众”企业简历:

10月18日起,常州公积金中心暂停商转公贷款业务,集中的住房公积金资金优先保障尚未获得贷款的刚需购房者。

8月30日,常州市住房公积金管理中心官方回复称,近期将恢复商转公贷款业务,最快9月份正式实施。

但需要注意的是,如果需要从商转商,需要先偿还贷款公积金贷款利率,即申请获批后,需要在两个月内还清商业贷款,然后再申请公积金贷款贷款。

公积金贷款贷款期限:

贷款期限加上主要借款实际年龄不得超过65周岁,但最长贷款期限不得超过30年,且不得超过土地剩余使用年限。

此外,常州还开通了异地缴存职工住房公积金贷款贷款政策。 全国各地的购房者都可以使用公积金贷款贷款在常州买房。

公积金贷款贷款对象:

在常州市行政区域以外的省市缴存住房公积金,在常州市购买自住住房,住房公积金缴费地住房公积金住房公积金贷款住房公积金符合我市住房公积金贷款贷款条件的公积金贷款贷款职工。

公积金申请条件:

1、借款申请人申请贷款时住房公积金汇缴正常。 估计个人自申请之日起已缴存住房公积金6个月。

2.能提供购买商品房、二手房、经济适用房或自住房屋的建造、大修等有效证明材料。

3、收入稳定,信用良好,有按时偿还贷款能力。

4.按照中心认可的担保方式申请担保。

5.申请人在异地没有或仅有一次住房公积金贷款贷款记录且已还清。

6.符合中心规定的其他条件。

防范措施:

1、异地存款的借款申请人,需到公积金中心开具《贷款借款职工住房公积金缴存缴存证明》。

2、借款申请人在存款地有未结清的公积金贷款贷款,不能在我市其他地区申请公积金贷款贷款。

3、异地贷款记录视为我市贷款记录。

4.其中一名借款申请人有一次异地结清的贷款记录。 在我市申请的公积金贷款贷款按照本市公积金贷款二次贷款政策执行。 在外地有两次贷款记录的,不得在我市再次申请公积金贷款贷款。

除了公积金贷款贷款利率下调,10月份还有两大政策出台:买房退税和进一步下调住房利率。

1、房贷利率将继续下降

9月29日,中国人民银行、中国银保监会发布通知,决定分阶段调整差别化住房信贷政策。 符合条件的市政府可自主决定年底前维持、下调或取消本地区首套房贷款利率下限。

这一政策措施的出台,有利于支持市政府“因城施策”用足用好政策工具箱,促进房地产市场平稳健康发展。

在地方政策范围内,银行与客户可协商确定新增首套房贷款的具体利率水平,有利于降低居民利息支出,更好地支持住房刚性需求。

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2.买卖房屋退税

9月30日,财政部又发了一个重磅文件:

关于支持居民购房个人所得税政策的公告。 2023年10月1日至12月31日,纳税人出售自有住房,并在出售现房后一年内在市场上重新购房的,一律征税。 退还已缴纳的住房个人所得税。

其中,新购房金额大于或等于现房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;

新购房金额小于转让现房金额的,按新购房金额与转让现房金额的比例退还出售现房已缴纳的个人所得税。当前房屋的转让金额。

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