贷款买房有以下5大冷知识你知道几个吗

对此,小编要说的是,贷款买房有以下5大冷知识,你知道几个?其实,大多数人在贷款买房时都有提前还贷的打算,因此小编想说,那么就要注意这点了:因为为了尽早摆脱房奴的身份,有些房奴一有钱就想提前还贷,但是你要知道提前还贷可是有违约金的,在有违约金的情况下,提前还贷非但不能省钱,反而会多花许多冤枉钱。

多地实施“五限”政策以来,买房这件事深深打击了购房者。 他们都想尽快贷款买房买房,生怕一不小心就失去了买房的资格。 然而在这个房价高企的时代,虽然越来越多的购房者更喜欢贷款买房买房,但他们对贷款买房买房知之甚少,尤其是一些冷知识,最终还是花了不少钱。 对此,小编想说的是,贷款买房买房有以下5个冷知识。 你知道多少?

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1.公积金不乱动

一般来说,在买房的时候,大部分购房者都会选择公积金贷款买房。 而且很多城市的公积金贷款是和公积金账户余额挂钩的。 因此,如果你在申请公积金贷款之前已经提取了公积金账户的余额,那么你的公积金贷款将被拒绝。

所以,为了保证公积金贷款可以用来买房,小编在这里要提醒大家:公积金账户不要乱动,最好保证里面有一定的余额。帐户。

2. 30年房贷难

你向银行贷款买房时,银行一般会让你选择贷款期限。 不过,虽然说房贷最长可以贷到30年,但在现实生活中,很少有人能贷到30年。 主要原因是房贷的期限与很多因素有关,比如借款的年龄。 如果您超过 45 岁,您的抵押贷款期限不会超过 20 年。

3.月供会变

面签的时候,面谈经理经常会给你分析要还的月供,但是要注意:很多房奴认为,在等额还本付息的方式下,自己的月供是不会变的。兴趣。 事实上,一旦央行的基准利率发生变化,你的房贷利率也会发生变化,进而影响到你的月供。

一般来说,房贷利率往往一年更新一次,在元旦前后更新。 因此,每逢元旦,大家一定要关注央行最新的基准利率。

4.申请贷款前不要辞职

如果你是购房者,打算贷款买房买房,最好不要在六个月或一年内离职。 因为借款想要顺利拿到房贷,必须要有稳定的工作和收入。 如果你在申请贷款前就辞职了,银行会认为你没有偿还贷款的能力,很可能会直接拒绝贷款。

5.提前还贷要花更多的钱

其实大部分人在贷款买房的时候都有提前还贷,所以我想说贷款知识,那我们一定要注意这一点:因为要想摆脱房奴的身份尽快,一些房奴一有钱就想提前还贷。 提前还贷,你要知道提前还贷是有违约金的。 在违约金的情况下,提前还贷不但不会省钱,反而会花很多钱。

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