公积金贷款最低首付比例由50%降至30%30

三是调整住房公积金商品房贷款额度和比例。申请公积金贷款购买二手房的,最低首付款比例调整为40%。《通知》提到,推行住房公积金贷款“带押过户”。最高贷款额度与月缴存额挂钩标准为:六、本通知由市住房公积金管理中心负责解释。解读说明:一是根据我市房地产市场现状和全市公积金资金结余情况,支持缴存职工购房消费,最高贷款额度作适当上调。在此前已经办理抵押(预告)登记的住房公积金贷款,仍按原政策标准执行。

01

亳州

公积金二贷最低首付比例由50%下调至30%。

日前,亳州市人民政府办公室印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》。 《通知》三大方面共11条政策。

在鼓励住房消费方面,亳州加大对住房购买的信贷支持力度。 《通知》提到,建立个人首套房贷款利率政策动态调整长效机制; 进一步降低首付比例和贷款利率,支持购房者延期还本付息,切实保障延期贷款个人征信权益。 对“新公民”商品房按揭贷款产品,合理确定住房贷款标准。

同时,实行积极的公积金政策。 一是积极引导非公企业、“新市民”等群体缴纳住房公积金。 非公企业职工参加社会保险并缴纳住房公积金满6个月,使用住房公积金贷款购房的,由受益财政给予非公企业,月数每名员工当年存缴费100元/月一次性补贴; 取消灵活就业人员提供一年以上就业证明的缴存限额。

二是支持合理住房消费。 已缴存公积金的职工家庭购买新建商品房时,可申请提取住房公积金缴纳购房首付款。 房屋交易终止的,提取的住房公积金必须退回其住房公积金账户。

三是调整住房公积金贷款额度和商品房比例。 单身或已婚夫妇中只有一方正常缴纳公积金的,购买商品房时最高贷款额度由33万元提高至45万元; 夫妻双方正常缴纳公积金的,最高贷款额度由购买商品房时的43万元提高到55万元。 购买商品房,首笔公积金贷款最低首付比例为20%,二笔公积金贷款最低首付比例由50%降低至30%。 同时,降低住房公积金二手房贷款首付比例。 申请公积金贷款购买二手房的,最低首付比例调整为40%。

《通知》提到,住房公积金贷款实行“以贷转贷”。 为有效降低二手房交易的资金和时间成本,已缴纳住房公积金的职工在交易过程中无需提前还款。

在支持房地产企业发展方面,《通知》提到,要灵活监管预售资金。 增加预售资金拨付节点。 超出监管限额的资金可用于支付人员工资、税金、贷款、利息等经营费用。 整体项目调整为分楼,释放预售资金监管; 对项目建设和资金监管正常的企业,允许以商业银行担保替代相应数额的监管资金。

同时,加大融资支持力度。 督促辖内各商业银行加快贯彻落实《中国人民银行:银保监会关于做好金融支持房地产市场平稳健康发展的通知》精神(银发[2023]254号),用足用好“保交房”支持政策落地见效,为房地产开发企业提供开发贷、建房贷等贷款支持。正在进行的抵押贷款,以满足合理的融资需求。

02

马鞍山

关于调整我市住房公积金

使用政策通知

为继续发挥住房公积金制度对缴费职工的住房保障作用,进一步提高缴费职工购买首套房和改善住房的能力,促进房地产市场平稳健康发展我市,市住房公积金管理委员会决定,就调整我市住房公积金相关政策有关事项,现通知如下:

1.提高住房公积金贷款最高额度

(一)配偶双方均缴存住房公积金的,最高贷款额度由60万元提高到70万元; 如果只有一方缴存住房公积金,最高贷款额度将从45万元提高到50万元。 最高贷款额与每月存款额挂钩的标准是:

单边存款:每月存款额度600元(含)以下,最高贷款额度35万元; 每月支付保证金600元至1200元(含)以上,最高贷款额度40万元; 贷款金额1200元以上,最高贷款额50万元。

双方存款:每月存款总额不超过1200元(含),最高贷款额度为55万元; 每月存款额度2500元以上,最高贷款额度70万元。

(二)最高可贷金额不超过个人住房公积金账户余额的15倍房贷车贷,并保持不变; 最低贷款额度:夫妻存款25万元,单方存款20万元不变。

(三)在我市购买首套住房的多子女家庭,首次申请住房公积金贷款,夫妻双方缴存住房公积金的,最高贷款额度可增加10万元元至800,000元按现行计算; 公积金最高贷款额度可在现有基础上提高5万元至55万元。

2.加大住房公积金贷款支持力度

符合下列条件的缴费职工首次申请住房公积金贷款在我市行政区域内购房,并按月足额缴纳住房公积金6个月以上。 可贷金额的计算不与每月存款金额和余额挂钩,但其他条件需符合我市住房公积金贷款相关规定。

(一)我市引进的符合《马鞍山市人才分类目录》范围并入选“龙马”、“骏马”工程的人才;

(二)2023年以后机关、企事业单位招(聘)用的全日制高校毕业生。

三、合理支持改善住房需求

夫妻双方婚前首次购房均申请过住房公积金贷款的,已婚家庭购买改良住房时允许申请住房公积金贷款一次。

四、提高住房公积金使用便利性

进一步支持提取住房公积金支付新建商品房首付; 支持二手房交易申请住房公积金贷款“按揭转让”。 市住房公积金管理中心将制定操作细则,有序开展。

五、放宽预售房地产贷款准入条件

预售房主体结构形象进度达到三分之二,开发公司可申请住房公积金贷款前置审批,住房公积金管理中心受理个人住房公积金申请审批资金贷款,待房屋主体结构封顶后发放贷款。

六、本通知由市住房公积金管理中心负责解释。

七、以前规定与本通知不一致的,以本通知为准。 本通知自2023年3月21日起施行。

马鞍山市住房公积金管理委员会

2023 年 3 月 20 日

关于《关于调整全市住房公积金的通知》

使用政策的解释

一、制定背景

为进一步发挥住房公积金制度在缴费职工住房保障中的作用,满足首次购房和改善住房需求,提高缴费职工购买自住住房的能力,同时加大对青年公积金购房支持力度,促进我市房地产业发展。 市场健康发展。 根据我市实际情况公积金贷款额度计算,特印发本通知。

2.开发过程

全面调研了我市当前房地产市场情况,调研了省内周边城市和长三角部分城市的使用政策。 结合政府多个部门的意见和建议,已报省主管部门备案批准,市住房公积金管理委员会第四届九次会议审议通过。

三、主要调整内容

一是提高住房公积金贷款最高额度

(一)配偶双方均缴存住房公积金的,最高贷款额度由60万元提高到70万元; 如果只有一方缴存住房公积金,最高贷款额度将从45万元提高到50万元。 同时,调整贷款额度与每月存款额度挂钩标准,提高每个缴费档对应的最高贷款额度。

单边存款:月存款额度600元(含)以下,最高贷款额度由30万元提高至35万元; 每月存款额600元以上至1200元(含),最高贷款额度由35万元提高至40万元; 每月存款额度1200元以上,最高贷款额度由45万元提高到50万元。

双方存款:每月存款总额低于1200元(含),最高贷款额度由45万元提高至55万元; 额度由50万元提高到60万元; 每月存款总额2500元以上,最高贷款额度由60万元提高到70万元。

(二)最高可贷金额不超过个人住房公积金账户余额的15倍,并保持不变; 最低贷款额度:夫妻存款25万元,单方存款20万元不变。

(三)在我市购买首套住房的多子女家庭,首次申请住房公积金贷款,夫妻双方缴存住房公积金的,最高贷款额度可增加10万元元至800,000元按现行计算; 公积金最高贷款额度可在现有基础上提高5万元至55万元。

解读:一是根据本市房地产市场现状和本市公积金资金余额,适当提高最高贷款额度,支持缴存职工购房。 二是根据国家17部委明确意见,2023年12月我市多孩家庭扶持政策已经出台。文件明确,对于相互存款和单方存款的多子女家庭,最高贷款额度可在现有基础上分别上调10万元和5万元。

二是加大住房公积金贷款支持力度

符合下列条件的缴费职工首次申请住房公积金贷款在我市行政区域内购房公积金贷款额度计算,并按月足额缴纳住房公积金6个月以上。 可贷金额的计算不与每月存款金额和余额挂钩,但其他条件需符合我市住房公积金贷款相关规定。

(一)我市引进的符合《马鞍山市人才分类目录》范围并入选“龙马”、“骏马”工程的人才;

(二)2023年以后本市机关、企事业单位招(聘)用的全日制高校毕业生。

解读:本市原有相关支持政策适用于“高层次”人才,主要涵盖“985”、“211”高校全日制本科毕业生和马来西亚高校全日制本科毕业生。 现将适用范围扩大到“马”人才、机关、企事业单位和2023年后的所有新生,主要目的是加大对年轻人买房安居首套房的贷款支持力度。

三是合理支持改善性住房需求。

夫妻双方婚前首次购房均申请过住房公积金贷款的,已婚家庭购买改良住房时允许申请住房公积金贷款一次。

解读:如果双方婚前均有购房,则之前约定合并计算。 考虑到这部分群体改善购房需求,提供住房公积金贷款。

四是提高住房公积金使用便利性。

进一步支持提取住房公积金支付新建商品房首付; 支持二手房交易申请住房公积金贷款“按揭转让”。 市住房公积金管理中心将制定操作细则,有序开展。

说明:目前,这两项工作正在制定具体操作细则,待细则公布后正式实施。

五是放宽预售房地产贷款准入条件。

主体结构形象进度达三分之二的预售期房,开发公司可申请住房公积金贷款前置审批,住房公积金管理中心受理并审批个人住房公积金申请,并在房屋主体结构封顶后发放贷款。

解读:此前,除小高层外,三分之二的高层主体结构允许预批贷款。 由于我市小高层、多层住宅受购房者欢迎,体量大,现列入。 个人贷款申请流程将在三分之二的时间内完成。 造福于人民。

四、执行时间及注意事项

本次政策调整自2023年3月21日起施行,此前已办理抵押登记(公告)的住房公积金贷款,仍按原政策标准执行。

马鞍山市住房公积金管理中心

2023 年 3 月 20 日

来源 | 亳州市住房和城乡建设局、马鞍山市发布

编辑 | 陈雪蓉、刘丽娜主编 | 刘丽娜评论 | 范一军

部分资料来源于网络,版权归原作者所有

原创文章,作者:三玖有卡,凡注明 “原创”之作品,未经三玖有卡书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取任何方式使用上述作品。如已获书面授权,转载时请注明出处:https://999u.cn/100114.html

(0)
上一篇 2023年3月23日 上午9:29
下一篇 2023年3月23日 上午9:29

相关推荐

  • 不再享受免息还款期的待遇,透支消费自银行记账日起按

    之前对信用卡还款一直有个困惑。如果选择最低还款额方式的,虽然不会产生不良信用记录,但是不再享受免息还款期的待遇(就是说每一笔从消费开始就有利息),透支消费自银行记账日起按“日利息万分之五“的标准计收利息,按月记复利,其中,还款日前的利息按全部应还款计算,还款日后的利息按未还款金额计算。EG:方同学的建行信用卡(信用额度=3000出账日17号还款截至日次月6号):

    2023年2月19日
    0182.5K0
  • 贷款100万可省92万利息提前还贷需结合自身情况对比

    提前还贷排队时间缩短,加上现利率处于历史新低,那么提前还贷究竟能省多少?100万贷款不同还款方式对比100万贷款提前全部还贷对比提前全部还清房贷虽能省下大部分利息,但是对于还款者来说,短期内需准备充足的资金,压力较大,因此仍需结合自身实际出发。若是你高利率上车,只还了几年房贷,手里有余钱,又不想用这笔钱做其他投资,那么选择提前还贷也是一种合理资产配置。

    2023年3月19日
    019.2K0
  • 国家介入的现金贷整顿已过了一个月,结果如何呢?

    关于现金贷的整顿已过了一个月,结果如何呢?互联网金融风险专项整治、P2P网贷风险专项整治工作领导小组办公室联合下发《关于规范整顿“现金贷”业务的通知》(以下简称《通知》)已经满月,“现金贷”业务在全国范围内正面临“寒冬”。随着全国范围内对“现金贷”业务的规范整顿,如何遏制高涨的逾期率,成为各网贷平台的当务之急。

    2023年2月28日
    019.2K0
  • 金华商业用房交易税费一般是怎么收费的?准业主必看

    金华商业用房交易税费一般是怎么收费的,如果你想要在金华购置房产,那么,你肯定会涉及关于金华商业用房交易税费的问题,接下来就为大家讲讲关于商业用房交易税费的问题。金华商业贷款转公积金贷款条件:金华商业用房交易税费:以上就为大家介绍了关于金华商业用房交易税费的办理方法,以及一些金华商业用房交易税费的申请条件,如果想要购置商业用房的准业主们可以参考一下。

    2023年3月23日
    016.2K0
  • 有没有网贷不看征信,实力证明啥叫秒批秒下!

    同样是手机贷款口子,有的申请门槛高不说,还要看征信和负债,还有一些为了造福小伙伴,门槛低的不得了,还是不看征信的网贷,实力证明啥叫秒批秒下,有没有网贷不看征信的?以下是银行信息港整理的这十个小贷口子不看征信就能秒批,怎么样,心动了吗?

    2023年3月9日
    022.4K0
  • 1.手机小额贷款平台的优势手机平台平台劣势

    手机小额贷款平台的优势手机小额贷款平台的劣势如何选择手机小额贷款平台常见的手机小额贷款平台目前市面上常见的手机小额贷款平台有很多,比如招财宝、花花信用、现金白卡、米粒贷等,这些平台都有自己的优势,比如招财宝的审核速度很快,花花信用的利率比较低,现金白卡的服务态度很好,米粒贷的贷款额度比较高等等,所以大家在选择的时候要根据自己的实际情况来选择合适的平台。二、手机小额贷款的注意事项

    2023年3月25日
    015.8K0
  • 交通银行信用卡 双十一,多重福利轮番“炸”场

    据消息人士透露,此次交通银行信用卡将以2亿刷卡金激励消费者,优惠内容覆盖生活消费的方方面面,“年年奖”返现福利可与“嗨购双11”满减优惠叠加,实现双重加码,全新玩法+双重福利足够让交通银行信用卡成为消费者们“买买买”的最强助攻!

    2023年3月19日
    016.3K0
  • 中国“房奴”进化史30年房贷从200亿到38.91万亿

    这是中国个人房贷的发展史,也是中国商品房的发展史,它们的背后,则是一部鲜活的中国“房奴”进化史。”一位做了十多年房贷业务的老信贷员向记者介绍道,在那个买房仅是为了改善居住环境的年代,“花后半生的钱买前半生的房”在老百姓眼里还是个新鲜事,贷款是“丢脸的事儿”。数据显示,1997年房地产个人贷款余额不到200亿。下面为个人房贷大事记1998年4月,央行正式推出《个人住房贷款管理办法》。

    2023年3月18日
    020.5K0
  • 网贷逾期之后正确的还款方式,你知道吗?

    所以今天小编就向大家介绍了网贷逾期后怎么还款?如何正确安全还款?一、安全的还逾期网贷二、网贷逾期之后正确的还款方式1、主动协商网贷逾期之后,用户若是没有还款能力,可以尝试主动联系平台进行协商还款。以上就是关于网贷逾期后怎么还款?如何正确安全还款?的全部介绍了,网贷逾期之后要还款,尽量选择在官网中进行还款,不要选择第三方平台和机构,避免被骗。

    2023年2月23日
    022.6K0
  • 尼日利亚十大最佳借贷应用程序,你知道吗?

    本文是关于当地人民可以在尼日利亚使用的最佳贷款应用程序。号称尼日利亚最好的贷款应用程序。。这是尼日利亚最佳即时贷款应用程序列表中的第一个,可以为个人或企业需求借快钱。年尼日利亚最好的贷款应用程序中的第三个,因为它们的服务很好。贷款平台也是尼日利亚最好的贷款应用程序之一,您知道分行的好处吗?这是尼日利亚最好的贷款应用程序之一,这是因为他们的借贷方式真的很棒。

    2023年2月22日
    026.9K0

发表回复

登录后才能评论